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La Comunidad cuenta con 21.549 viviendas construidas y sin vender

Ávila registra el mayor descenso del parque de vivienda vacía del país; León tiene 3.970.


18/01/2017

 

dl | redacción

Castilla y León cuenta con 21.549 viviendas nuevas vacías, con descensos respecto a 2015 que varían por provincias, de más de 7,5 puntos porcentuales en el caso de Ávila, que registró el mayor descenso provincial de España. En Soria, León, Zamora, Palencia y Segovia el descenso ha estado entre el cero y el 2,5%, en Valladolid entre el 2,5 y el 5%; y entre el 5 y el 7,5 en Burgos y Salamanca, según el informe de la sociedad de tasación Tinsa.

Por provincias, Valladolid tiene 4.011 viviendas nuevas vacías, el 21,5% de las terminadas desde 2008; en León 3.970, un 25,4%; 2.731 en Ávila, con un 22,5%; 2.577 en Salamanca, un 20,8; 2.536 en Burgos, un 15%; y 2.337 en Segovia, un 24%.

En Soria, Zamora y Palencia las viviendas vacías son 1.279, 1.068 y 1.040, respectivamente, que suponen un 22,5 de las terminadas en el 2008, un 16,5 y un 18,1%, en cada caso.

España acumula 340.000 viviendas nuevas vacías, el 21,3 % de las terminadas desde 2008, y todas las provincias han reducido sus niveles de sobreoferta en los últimos doce meses, según los datos ofrecidos ayer por Tinsa.

A este «stock» de vivienda nueva -que en 2015 se situaba en el 24,9 %- se añaden además otras 63.100 nuevas unidades en construcción (15.900 de ellas en la Comunidad de Madrid, 5.500 en Alicante o 4.500 en Barcelona).

Suelo finalista

Además, existe suelo finalista para levantar 1,6 millones de viviendas más que serían suficientes para abastecer al mercado durante 8,6 años, según explicó el director de Productos y Diversificación de Tinsa, Pedro Soria. Las grandes áreas, capitales de provincia y ciudades de más de 50.000 habitantes aglutinan el 52 % de la oferta de viviendas prevista.

En términos generales, el 22,6 % de la bolsa de suelo finalista existente en España podría quedar absorbida en menos de 2 años, mientras que otro 48,8 % lo haría en 5 años y el 28,7 % en más de 10. No obstante, en algunas zonas donde ya se ha reactivado la construcción de vivienda ya se observa una escasez de suelo finalista que puede provocar tensiones en el mercado de obra nueva.

El excedente de vivienda nueva en Madrid se sitúa en el 14,5%, en el 13,6 % en el caso de Zaragoza y en el 13,5 % en la Ciudad Condal.

 

1 Comentario
01

Por Ricardo 8:50 - 18.01.2017

Si a la maravillosa marcha de a la economía, le sumamos los elevados sueldos de los trabajadores, la inexistencia de desempleo, el rejuvenecimiento de población y los saldos demográficos positivos actuales y futuros, sin duda la demanda de viviendas se va a disparar. Se espera que los especuladores acaparadores de pisos hagan negocio y suban los precio.

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