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Reforma de la ley hipotecaria

 

el gallo
19/01/2017

Una sentencia judicial que acepta la dación en pago para saldar un crédito hipotecario ha sembrado la alarma en el sector financiero. La ley prevé que, si el cliente del banco no puede afrontar su deuda, entregue la vivienda a la entidad. Ésta la subastará y, en el probable caso de que la puja quede desierta, el banco puede adjudicarse el 60% de su valor y reclamar al cliente que responda del resto de la deuda con sus bienes presentes y futuros. Esta obligación se deriva de la cláusula de responsabilidad personal universal que las hipotecas contienen. Un magistrado de Barcelona, sin embargo, dictamina que el banco debe conformarse con la entrega de la vivienda, sin posibilidad de reclamar nada más. Si las cosas son de este modo, y todo indica que así es, urge un cambio esencial en la ley Hipotecaria (está en marcha una nueva ley, pero no se sabe todavía en qué dirección). Porque cuando un ciudadano es desahuciado de su vivienda habitual, no está evidentemente en condiciones de responder de una cuantiosa deuda por haber disfrutado de una vivienda que finalmente no ha podido terminar de pagar. La dación en pago ha de ser la norma, aunque ello encarezca las hipotecas y mengüe los beneficios de las instituciones de crédito.