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LEÓN ■ CAMPO

La provincia de León registra las subidas más pobres en el precio de la tierra y arrendamiento

El valor de la hectárea sube un 0,5% y los cánones se congelan por tercer año consecutivo


13/01/2018

 

A. Domingo | data

León es La provincia que marcó los peores datos de la Comunidad en lo que a precios de la tierra se refiere y a los cánones de arrendamientos rústicos. Aunque la realidad siempre es más rica en situaciones que lo que reflejan las estadísticas sobre el papel, lo cierto es que el valor medio de la tierra de labor, en precios corrientes, registró un aumento del 0,5%, según la última Encuesta de los Precios de la Tierra, de la Consejería de Agricultura y Ganadería, que recoge los datos de 2016. En cuanto a los cánones de arrendamiento, si bien León se sitúa por encima de la media, con el ejercicio de 2016 ya son tres los años en los que marcan el mismo precio.

El precio medio de la hectárea en la Comunidad autónoma se situó en el ejercicio objeto de la encuentra en 5.770 euros por hectárea, con un incremento del 2,5% con respecto a 2015, mientras que en León se situó en 4.627, un 0,5% más que en el periodo anterior, después de que permaneciese invariable en 2015. Se trata del segundo ascenso más pobre en valor, junto con Zamora, ya que Soria se quedó en el 0,4%.

Además, en el conjunto de la Comunidad prácticamente no se experimenta descenso alguno a la hora de analizar el comportamiento de los precios según el uso que se dé a la tierra, algo que sí ocurre en la provincia leonesa, con los terrenos de cultivos de secano y los prados de secano. En el primer caso, se produjo un descenso del 1,9%, al bajar de 2.636 euros por hectárea a 2.585, mientras que crece en el resto de la Comunidad, a excepción de Valladolid, donde también baja, pero en un 0,4%. En el prado de secano la caída en León —única en la categoría— es del 1,1%, con 2.817 euros por hectárea, 32 menos que en el ejercicio anterior.

El regadío se situó en 10.589 euros, un 0,4% más que en el ejercicio de 2015. Se trata de la subida más baja en términos porcentuales, junto con Zamora. EL mejor precio para estas tierras lo registró Burgos (15,140 €/ha.), seguida de Palencia (14.958) y Salamanca (14.803).

El viñedo se revalorizó un 0,2%, para colocarse en 12.435 euros por hectárea, tercer mejor precio, pero muy alejado de Valladolid (29.200) y Burgos (24.910). Los pardos de regadío registraron el mejor comportamiento, al subir 154 euros y colocarse en 5.876 euros. León, con el mejor precio, y Ávila son las dos únicas provincia en las que este uso es representativo.

Los cánones

En cuanto a los cánones de arrendamiento, la media en León se situó en 2014 en 135 euros por hectárea, sin que haya registrado en los dos años siguientes variación alguna. En 2016 se situó en 129 euros en la Comunidad autónoma, con un crecimiento del 1,8%. Valladolid, Burgos y Palencia superan el precio de León con 170, 163 y 141 euros respectivamente.

En el secano el canon se sitúa en 70 euros, también si variación con respecto al dato de los dos años anteriores y muy por debajo de los 128 euros de media autonómica. Lo mismo ocurre con el regadío, que estancado en 385 euros, aunque mejora en 20 el canon medio. Tampoco sufre variación el prado natural de secano, en 59 euros, ni el pastizal, en 32 euros.

 

2 Comentarios
02

Por Xuanín el de Villaestebanttez 14:14 - 13.01.2018

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Muy preciso tu comentario Esna. Las encuestas son eso ... "en cuesta", unas hacia arriba y otras hacia abajo dependiendo de los intereses del que las da a conocer.

01

Por esnatural 12:33 - 13.01.2018

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Resulta difícil saber de dónde sacan las cifras de las valoraciones que se citan. En la mayoría de las zonas agrícolas de la provincia de León, incluso en regadíos, los valores reales del terreno son cero, desde el momento que no existen compradores, y es principio elemental en economía que el valor de un bien es el que marca el mercado. Si no hay mercado, no hay valor. Incluso los valores catastrales son, en muchos casos, irreales por excesivos, y multitud de propietarios estarían dispuestos a vendérselas al Estado en esos valores. Esna

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