lunes 01.06.2020

La autonomía, una de las tres en las que cae el precio de la vivienda

El metro cuadrado cuesta 1.016 euros frente a los 1.383 de media que vale en el resto del país
Carteles para el alquiler y venta de viviendas en un edificio de León. DL
Carteles para el alquiler y venta de viviendas en un edificio de León. DL

Castilla y León es una de las tres comunidades autónomas en las que cayó el precio medio de la vivienda nueva y usada en el primer trimestre del año, en concreto un 1,9 por ciento menos frente a un repunte del 2,5 por ciento a nivel nacional, según se desprende de la última estadística Tinsa Imie Mercados Locales.

El precio medio de la vivienda nueva y usada se situó en 1.016 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año, frente a 1.383 en España, y representa un 1,5 por ciento menos si se compara con el trimestre precedente, cuando en el resto del país ha repuntado un 0,7 por ciento.

Por comunidades autónomas, Asturias (-2 por ciento), Castilla y León (-1,9 por ciento) y Galicia (-1,4 por ciento) fueron las tres únicas regiones que presentaron en el primer trimestre precios inferiores a los de un año antes. Por el contrario, se registraron los incrementos más altos de los precios de vivienda nueva y usada en Navarra (+12 por ciento), La Rioja (+6,7 por ciento), Baleares (+6,2 por ciento) y Cantabria (+5,1 por ciento).

Por provincias, el mayor descenso del precio de la vivienda se registra en Soria, que resta un 15,1 por ciento, seguido de León (-4,7 por ciento), Burgos (-4,0 por ciento), Palencia (-1,8 por ciento), Salamanca (-1,5 por ciento) y Valladolid (-0,3 por ciento) mientras que se mantiene invariable en Avila.

Los mayores incrementos se registran en Segovia (3,1 por ciento) y Zamora (0,9 por ciento).

El mayor precio medio por provincias se ha registrado en Valladolid, con 1.159 euros, seguida de Burgos, con 1.120; Salamanca, con 1.160, y Soria, con 1.013 euros. El resto de las provincias de Castilla y León se sitúan por debajo de los mil euros: Palencia (962), Zamora (837), León (829), Ávila (808) y Soria (768).

En el caso de las capitales de provincia sólo cayó el precio en Burgos, con un -9,6 por ciento y en Soria, con un -3,4, y subió en el resto lideradas por Ávila (6,5 por ciento) seguida de Palencia (4,8), Segovia (4,2), Zamora (3,1), Valladolid (1,3) y Salamanca (0,4) mientras que en León se mantuvo invariable.

El mayor precio medio por capitales se ha registrado en Salamanca, con 1.448, seguida de Burgos (1.361), Valladolid (1.335), Segovia (1.289), Palencia (1.185), León (1.088), Zamora (1.029), Soria (962) y Ávila (946).

Desde mínimos postcrisis, los incrementos acumulados más importantes en el precio medio corresponden a Madrid (+46,5 por ciento) y a Cataluña y Navarra, por encima del 30 por ciento en ambas.

El director del servicio de estudios de Tinsa, Rafael Gil, apunta que la estabilidad del mercado se traduce en variaciones de precio menos significativas que las registradas meses atrás y en indicadores de oferta y demanda, hipotecarios y de rentabilidad análogos a los de buena parte de 2019.

El estudio refleja que Madrid registró un incremento del 2,3 por ciento en comparación con el mismo trimestre del año anterior, mientras que en Barcelona se registró una caída del precio medio de la vivienda nueva y usada del 1,6 por ciento en el primer trimestre del año, por lo que la Ciudad Condal, en un escenario de precios estabilizados, suma ya tres trimestres consecutivos con descensos interanuales.

En comparación con el cuarto trimestre de 2019, Tinsa apunta que hasta en nueve comunidades el precio medio se redujo destacando País Vasco y La Rioja, con una caída del 2,7% y del 5%, respectivamente.

La autonomía, una de las tres en las que cae el precio de la vivienda