sábado 19.10.2019
sector financiero

El BCE alerta del alza de precios inmobiliarios en algunas zonas de España

Guindos se muestra convencido de que el Banco de España lo está analizando y tomará medidas
El BCE alerta del alza de precios inmobiliarios en algunas zonas de España

Diez años después del estallido de la burbuja, el mercado inmobiliario español da otra vez síntomas de sobrevaloración, aunque mucho más acotados que entonces. El vicepresidente del Banco Central Europeo (BCE), Luis de Guindos, ha destacado este jueves que su institución ha detectado una subida de precios excesiva en "segmentos específicos" del mismo. La vivienda, así, ha subido mucho en zonas muy concretas, como Madrid, Barcelona, las costas y las islas, si bien en el interior del país en general no se ha recuperado.

El exministro de Economía se ha mostrado "seguro" de que la recien creada Autoridad Macroprudencial Consejo de Estabilidad Financiera (AMCESFI) está analizando la situación y de que, en particular, el Banco de España "lo está mirando con detalle". El BCE, ha añadido, mantendrá un diálogo con la nueva institución (de la que forman parte el Ministerio de Economía y la Comisión Nacional del Mercado de Valores, además de propio Banco de España) y le dará su "opinión" al respecto.

RECARGOS DE CAPITAL

En un curso de la APIE y el BBVA en la Universidad Internacional Menéndez Pelayo, Guindos ha ido más lejos y se ha declarado "convencido" de que las autoridades españolas tomarán las "medidas adecuadas". La más habitual, ha recordado, es imponer un recargo de capital a los bancos para desincentivar el crédito excesivo y aumentar la protección en caso de que surjan pérdidas. Francia y Alemania, ha sostenido, acaban de aprobar estos colchones adicionales (0,5% y 0,25%, respectivamente).

En su informe de estabilidad financiera de mayo, el BCE destacó que 14 de los 19 países de la zona euro han tomado distintas medidas macroprudenciales para afrontar las "vulnerabilidades" de sus mercados inmobiliarios en los últimos tiempos, cinco de ellos con iniciativas sobre el capital. "Aunque las medidas macroprudenciales dirigidas al mercado inmobiliario residencial parecen ser suficientes en la mayoría de los países de la zona euro, en algunos las políticas podrían necesitar ser ajustadas y medidas adicionales deberían ser tomadas en consideración por las autoridades nacionales", advirtió.

JUDICIALIZACIÓN

El número dos del banco central del euro también se ha referido al escándalo de las escuchas ilegales realizadas por el excomisario José Manuel Villarejo, presuntamente encargadas por el BBVA. En enero, ya instó al banco a que las conclusiones de la investigación que ha encargado estuvieran disponibles "tan pronto como sea posible porque en este tipo de circunstancias el tiempo es esencial". El banquero central ha destacado que el caso ha pasado a estar judicializado, lo que paraliza los expedientes administrativos. Dicho de otra manera, la capacidad de actuación directa del BCE se ha visto frenada al pasar el caso a la justicia.

Guindos, por otra parte, ha negado que los bajos tipos de interés oficiales estén perjudicando a los bancos europeos y españoles, como llevan tiempo argumentando el BCE y el Banco de España y pese a las quejas del sector financiero. Ha admitido que las entidades tienen un problema de rentabilidad, pero lo ha ligado a sus elevados costes, el "claro exceso de capacidad" (números de entidades, oficinas y empleados) y la todavía elevada mochila de activos tóxicos (créditos morosos y activos inmobiliarios recibidos por impagos). En este sentido, les ha pedido que sigan reduciendo costes y que refuercen el capital, como también les ha instado el Banco de España.

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