La pandemia frenó en seco la reducción del ‘stock’ residencial

El ‘stock’ residencial (viviendas de menos de cinco años sin vender) se redujo en 2020 un 0,1%, frente a la media anual del 3,2% que viene registrando desde 2015 y del 3,8% de la última década, lo que supone un frenazo por primera vez desde el inicio del nuevo ciclo inmobiliario.

Según la tasadora Euroval, a 31 de diciembre de 2020 el ‘stock’ de vivienda en España era de 456.918 unidades, tan solo 191 menos que en la misma fecha del año anterior. El director técnico de Euroval, César Rodríguez, explica que el año pasado, a pesar de que se vendieron 4.000 viviendas más que en 2019, hasta las 60.000 unidades, el número de finalizadas se incrementó hasta 77.000, frente a las 71.000 de un año antes. «Es decir, el descenso del ritmo de ventas, unido a la entrada en el mercado, como resultado de expectativas pasadas, de un importante número de viviendas finalizadas explicaría que el volumen del ‘stock’ residencial apenas haya variado en 2020», señala este experto. La reducción del ‘stock’ se ralentiza desde 2005.