Los tipos son de medio a un punto más bajos que los europeos

Para La Asociación Hipotecaria Española, el rendimiento negativo de las carteras hipotecarias se explica también por «las especiales circunstancias de competencia interna entre las entidades de crédito» españolas. Esto ha determinado que los tipos de interés del mercado hipotecario se hayan movido entre el 4 y el 6% desde el año 1996, de medio a un punto inferior a los europeos. El informe también explica que la «coyuntura de tipos ha hecho posible el acceso al crédito a segmentos de la población cada vez más amplios y con menos poder adquisitivo», lo que explica que el volumen gestionado de crédito hipotecario creciera el año pasado un 20% y su saldo superara los 375.500 millones de euros. Esta cifra, que multiplica por 3,4 el saldo hipotecario existente en 1996, 110.500 millones de euros, se ha alcanzado también por «la evolución positiva de la economía y del empleo, especialmente entre la población menor de 40 años».