Crecimiento marcado por el gran desarrollo de 2004 a 2007

Un tercio del suelo empresarial de la provincia de León ya está en fase de desarrollo, casi la mitad ya está vendido y un 18% es el que aún está disponible para captar a nuevos inversores. Los polígonos industriales leoneses están marcados por la gran expansión que hubo desde 2004 a 2007, cuando todos los operadores duplicaron su oferta de suelo antes de que llegara la crisis económica. En León, este desarrollo también estuvo marcado por la inversión de fondos mineros, como alternativa a la creación de empleo para contrarrestar el cierre de las explotaciones mineras en las diferentes comarcas, a los que se suman las infraestructuras que en gran mayoría fueron promovidas por los propios ayuntamientos.

En León hay cerca de 20 millones de metros cuadrados de suelo industrial, lo que la sitúa en el tercer puesto de la comunidad en cuanto a oferta de terrenos se refiere, por detrás de Valladolid y Burgos, en este orden. De estos, más de cinco millones de metros cuadrados no son explotables económicamente, ya que responden a zonas comunes, zonas verdes, viales, aceras o rotondas. Los sectores que más predominan en los parques y polígonos industriales leoneses son la construcción, la ferretería y la maquinaria industrial.