La hipoteca media no alcanza aún los límites anteriores a la crisis de 2007

La hipoteca media constituida para comprar una vivienda se eleva a 103.634 euros, según los datos publicados esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE), referidos al pasado mes de agosto.

Estos datos revelan fuertes diferencias regionales en el importe medio de las hipotecas, que se acerca a los 220.000 euros en Baleares y alcanza los 203.000 en Madrid, mientras que en Murcia roza los 82.000 euros, en Extremadura no llega a 87.000 y en La Rioja apenas supera los 91.000 euros.

Esas diferencias están ligadas a la diversidad territorial del mercado inmobiliario, y también a una evolución muy dispar a lo largo del tiempo.

En cuanto al importe medio de las hipotecas, en la mayor parte de España oscilan alrededor de 110.000 euros: 100.208 en la Comunidad Valenciana, 103.634 en Castilla y León, 103.648 en Galicia, 103.882 en Ceuta, 105.024 en Aragón, 105.081 en Castilla-La Mancha, 107.276 en Cantabria, 110.492 en Asturias, 115.371 en Canarias, 120.412 en Andalucía y 123.190 en Navarra.

Por debajo de ese grupo mayoritario de regiones se sitúan las mencionadas Murcia, con 81.886 euros; Extremadura, con 86.875; y La Rioja, con 91.263 euros; y por encima, con cantidades superiores a la media (137.885 euros), aparece un tercer grupo formado por Baleares, con 219.311 euros; Madrid, con 203.181; Melilla, con 174.065; Cataluña, con 160.831; y País Vasco, con 153.773 euros.

En cuanto a la evolución de estas cifras, si la comparación se hace con agosto de 2007, antes de la crisis, se observa que en todas las comunidades se constituyen todavía hipotecas por menor importe que antes del estallido de la burbuja inmobiliaria salvo en Baleares, que ha registrado un aumento del 19,99 %, y, sobre todo, Ceuta y Melilla, con incrementos porcentuales del 58,84 y 24,49 %.