Los precios caen un 25%

«En los últimos años el mercado de alquiler de oficinas se ha parado bastante», admiten desde la Inmobiliaria R3. El año pasado, prácticamente no cerraron ninguna operación de este tipo, el parón de la economía por el confinamiento y los efectos de la pandemia fue determinante. «No hay demanda ahora, aunque desde principios de año ya estamos gestionando algunos alquileres para oficina». Ante la falta de demanda, los precios del arrendamiento de estos espacios comerciales se han desplomado por encima del 25%. En estos momentos, alquilar una oficina en el centro —con entre 70 y 80 metros cuadrados de superficie— ronda los 500 euros, mientras que en los barrios pueden arrendarse por una media que oscila entre los 250 y 300 euros.

Desde esta inmobiliaria también destacan la tendencia al alza de la mudanza de negocios que tradicionalmente ocupaban espacios en entreplantas de edificios para pasar a locales a pie de calle, con el objetivo de ganar en visibilidad y captar un mayor volumen de clientes. «La bajada de precios de los locales anima a cambiarse de espacio». Ocurre, sobre todo, en negocios dedicados a la estética, como peluquerías, salones de belleza o centros especializados en manicuras; también se dan casos en actividades como la odontología, asesorías fiscales u otros profesionales en esta línea.