El precio de la vivienda destroza las previsiones y sube 13.770 euros

Los porcentajes se pueden traducir en que un piso medio, de unos 90 metros cuadrados, costaba en España en el primer trimestre del 2002 unos 13.770 euros (2,3 millones de pesetas) más que un año antes. El metro cuadrado medio en España pasó de 995 a 1.148 euros. Así, el precio global de la vivienda media se elevó en doce meses de 89.550 euros a 103.320. Según los datos del Ministerio de Fomento, el precio de la vivienda en España aumentó en los últimos cuatro años en un 65,5%, con una aceleración mayor en el 2000, 2001 y lo que va de 2002. Las cifras oficiales rompen por el momento con todas las previsiones de los expertos, que pronosticaban una clara desaceleración de los precios de la vivienda en el 2002, debido a la saturación del mercado y la incertidumbre económica, y que indicaban que del 15,4% de aumento medio del 2001 se pasaría este año a entre un 5% y un 9%. País Vasco La aceleración de los precios en las diferentes regiones españolas es muy dispar. Sin duda, el caso más llamativo es el del País Vasco, que con un precio medio el metro cuadrado de 2.002,1 euros releva a Madrid como región con la vivienda más cara y marca una gran distancia con su inmediata perseguidora, que tiene un precio por metro cuadrado de 1.840,3 euros. El dato no parecerá chocante si se tiene en cuenta que el encarecimiento medio de los pisos en el País Vasco en doce meses fue del 27,6%, casi el doble de la media nacional. Como ejemplo gráfico, la vivienda tipo en esta región cuesta cuatro veces más que en la comunidad más barata, Extremadura, donde el metro cuadrado vale 523,1 euros. Las regiones más caras, encabezadas claramente por el País Vasco y Madrid, son Baleares (1449,3 euros por metro), Cataluña (1447,8), y Navarra (1196,8). Las más baratas, además de Extremadura, son Castilla-La Mancha (630,9 euros), Murcia (676,3), Galicia (722,6), Valencia (807,1), y Andalucía (845,6). Variaciones El mayor incremento de precios anual hasta el primer trimestre lo marco el País Vasco, con un 27,6%, seguido por Madrid, con un 22,4%, Andalucía y Valencia (15,7%), y Cantabria (15,5%). Los ascensos más moderados se dieron en Galicia (3%), La Rioja (4,7%), Castilla-León (7,9%), Extremadura (8,4%), Canarias (8,8%), y Navarra (9%). La mediación ministerial indica que la comunidad autónoma que acumuló un mayor ascenso de los precios de los pisos en los últimos cinco años fue Baleares, donde se duplicaron, y que la región con una evolución de precios más baja fue Galicia, donde sólo crecieron un 23% en el lustro. Los datos oficiales revelan que la escalada de precios no sólo se produce en la vivienda nueva sino que los aumentos son también muy notables en la usada, especialmente en las que tiene menos de 10 años. Según el Ministerio de Fomento, no obstante, el metro cuadrado de las casas con menos de diez años y de pisos con menos de 20 años es muy similar, pues sólo varían unos 79 euros por metro.