Los constructores leoneses aseguran que el precio de los pisos no ha bajado

La actividad constructora en la provincia se mantiene en un nivel «bastante aceptable», aunque es clara la desaceleración de la demanda «fruto de la situación económica general que afecta a todo el país, y en particular a las entidades financieras». En el último año ha descendido el número de viviendas vendidas con anterioridad a la entrega de las mismas, pero «el precio de la vivienda libre en la provincia no ha sufrido ninguna minoración destacable, plasmándose, por el contrario, una pronunciada ralentización de la demanda como consecuencia de la situación de cautividad en la que se encuentran los potenciales compradores por las expectativas creadas». Son algunas de las conclusiones del Estudio del mercado inmobiliario en la provincia de León, realizado por la Asociación Leonesa de Edificación y Obra Pública (Aleop), integrada en la Federación Leonesa de Empresarios (Fele). El informe concluye que la elevada actividad del sector en la provincia se plasma en el hecho de que en el 2007 y 2008 se iniciaron en la provincia (en las poblaciones de más de 10.000 habitantes) 213 promociones, frente a las 61 existentes en el 2006, según las estadísticas del Ministerio de Vivienda. Grandes poblaciones El estudio analiza las promociones y los precios de venta de Astorga, La Bañeza, Bembibre, León, el alfoz, Ponferrada, San Andrés del Rabanedo, Villablino y Villaquilambre; entre las viviendas ya vendidas (sobre plano o llave en mano) en las promociones en construcción. No se incluyen en este informe las rehabilitaciones, edificios de alquiler, viviendas unifamiliares ni reventas de pisos a estrenar. Los precios calculados, además, son los de venta sin IVA, sin garaje ni trastero y sin contar las viviendas de protección oficial. El informe señala la mayor dificultad que entraña la venta de viviendas de mayor superficie. De las que hay más disponibles son aqeullas de las plantas más bajas («algo que no supone ninguna novedad»). La mayor parte de los pisos rondan los 90 metros cuadrados, salvo en el alfoz, donde la mayoría de las ventas son de unifamiliares, adosados o pareados. Sí se percibe «un punto de inflexión en las preferencias de los compradores, que optan por viviendas de menor superficie». Desde Aleop señalan también que le precio medio de venta de vivienda en la provincia es actualmente de 1.487,15 euros por metro cuadrado. «Se encuentra entre los más bajos de Castilla y León, y sólo es inferior el de Zamora, lo que invita a pensar que la vivienda nueva puede y debe mantener su actividad». La Lastra El informe de Aleop destaca también dentro de la capital de la provincia el caso de La Lastra, como zona singular en cuanto al volumen y precio de los pisos. Según los datos obtenidos, un 40% de los pisos a la venta en la actualidad en la capital se encuentran en este polígono de expansión. El precio es sensiblemente inferior a la media: 210.000 euros un piso que de media tiene 110 metros cuadrados; mientras que en el resto de la ciudad el precio medio de cada vivienda es de 256.000 euros, por un tamaño prácticamente igual. Bembibre, Villablino y La Bañeza tienen el precio más bajo por metro cuadrado en la provincia.