León firmó el año pasado casi 3.500 hipotecas por 320 M€, un 19,6% más

El número de hipotecas firmadas durante el año pasado en León creció el 19,6% respecto a 2020, que anotó un retroceso importante por culpa de la pandemia. Los datos difundidos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que en el anterior ejercicio se tramitaron en León 3.498 hipotecas —2.511 para viviendas—, una cifra todavía muy lejana de las que se registraban en 2007, antes de que estallara la burbuja inmobiliaria.

También ha aumentado el capital suscrito, al pasar de los 273,9 millones de euros en 2020 a los más de 320 del último curso. El comportamiento ha sido similar en el resto de España y en las otras ocho provincias de la comunidad. Castilla y León cerró 2021 con 16.821 hipotecas constituidas sobre viviendas, lo que representa un incremento del 23,1% respecto al año anterior, aunque esta variación es superior —del 33,8%— si se analiza el capital prestado, al incrementarse hasta los 1.700 millones de euros.

Así figura en el informe publicado por el INE, que sitúa a la comunidad por debajo del crecimiento medio en el número de hipotecas sobre viviendas constituidas en España —417.501—, ya que registró un aumento del 23,6% en los doce meses de referencia.

Estos datos sitúan a Castilla y León en una posición intermedia en relación al resto de autonomías, con Cantabria como la que desarrolló en el total del año un incremento mayor de hipotecas, con el 47,3% de subida, seguida de Murcia (37,9%), Castilla-La Mancha (33,8%) y Andalucía (31,3%), mientras que la única que presentó un balance en negativo fue Baleares, con un retroceso del 4% respecto a 2020.

El informe detalla también la tendencia con la que se cerró el año, al aportar datos desagregados de diciembre, cuando los nuevos firmantes de hipotecas sobre viviendas fueron 1.221 en la comunidad, el 13,7% más que en el mismo mes del año anterior, pero el 25,4% menos que en el mes de noviembre.

El capital prestado por las entidades financieras en estas operaciones de diciembre fue de 121,1 millones de euros, lo que deja el importe medio de cada hipoteca en el entorno de los 100.000 euros.

Esa cantidad supone una subida del 7,3% en comparación con diciembre de un año antes, aunque si se confronta con los datos de noviembre hay un descenso de un tercio.

En total y según los datos aportados por el INE, los ciudadanos de Castilla y León hipotecaron durante el pasado año 24.260 fincas, tanto rústicas como urbanas, por valor de 2.553,45 millones de euros. Por último, en 2021 se cancelaron registralmente un total de 26.566 fincas (1.100 rústicas, 16.755 viviendas, 815 solares y 7.896 ‘otras urbanas’). Respecto a los máximos de 2007, prácticamente todas las comunidades mencionadas están entre un 67 y un 75 % por debajo de aquellas cifras, mientras que solo País Vasco (-45,76 %) y Madrid (-46,57 %) están a menos del 50% de diferencia.