El precio de la vivienda sube en cuatro capitales y acumula caídas del 40% desde 2007
Tinsa constata un cambio de tendencia en el mercado, que pronto se estabilizará.
El precio de la vivienda ha bajado en toda la Comunidad. dl
r. travesí | valladolid
El precio de la vivienda nueva y usada en Castilla y León continuó con su caída en 2015, con un descenso del 0,3%, y sólo aumentó en las capitales de Ávila (4,3%), Burgos (1,9%), Salamanca (0,1%) y Segovia (2%). El descenso del coste de la vivienda en la Comunidad se suaviza puesto que es inferior a la bajada del 6,8% experimentada en 2014 aunque acumula caídas del 40,4% desde los valores máximos que se marcaron en 2007.
El índice Imie Mercados Locales de la empresa Tinsa Imie recoge que el precio medio de la vivienda en España se incrementó un 1% en el último año, impulsado por subidas superiores en las comunidades autónomas de Cataluña, Madrid y Baleares. Supone la primera subida interanual desde principios de 2008.
Pese a estos aumentos, el informe de Tinsa, al que ha tenido acceso la Agencia Ical, destaca que el mercado inmobiliario español es «tremendamente heterogéneo» ya que avanza a «diferentes velocidades» según las zonas. De esta manera, hay 21 provincias y 15 capitales que han experimentado incrementos en su precio medio en 2015 pero, a la vez, existen caídas superiores al 5% en nueve provincias y diez capitales.
Ante este panorama, el servicio de Estudios de la compañía tasadora interpreta estas subidas de precio en clave de estabilización. «El incipiente cambio de tendencia se apoya sobre valores de mercado en mínimos, con lo que la normalización progresiva del mercado puede traducirse en porcentajes de evolución llamativos al alza».
Ávila es el mejor ejemplo de esa situación puesto que en 2014 fue la capital de provincia en el conjunto de España donde más cayó el precio de la vivienda, con un descalabro del 11,7%. En cambio, la ciudad abulense experimentó el año pasado el tercer mayor incremento a nivel nacional, sólo por detrás de Barcelona (8,7%) y Badajoz (5,7%).
Además, pese al incremento en 2015, el valor medio de la vivienda en Ávila capital acumula el mayor descenso en la Comunidad desde el año 2007, con una caída del 54,2%. Es un porcentaje muy superior a la evolución de precios que ha tenido lugar en estos años de crisis en Segovia (-48%), Burgos (-47,1%) y Valladolid (-45,4%). Estas cuatro capitales están por encima de la media regional ya que el resto también tuvo bajadas pero no tan pronunciadas.