El fallo de las cláusulas suelo lleva a la banca a subir los intereses de las hipotecas
La Asociación Hipotecaria Española refleja un aumento del 1,92% en el primer mes del año.
j. m. camarero | madrid
Las advertencias veladas que lanzó el sector financiero tras conocer el fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre las cláusulas suelo, anticipando un incremento de costes hipotecarios, se han hecho realidad. Los tipos de interés que aplica la banca en los préstamos para adquirir una vivienda aumentaron hasta el 1,92% en el primer mes del año, según los últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española. Esta cifra supone un impulso cercano al 3% con respecto al de diciembre, cuando se encontraban en el 1,87%, distanciándose del camino descendente que ha seguido el euríbor en el inicio de este ejercicio.
El repunte experimentado por los intereses ha llegado después de que la Corte de Luxemburgo se mostrara favorable a que las entidades afectadas devolvieran todo el dinero cobrado de más a sus clientes por las cláusulas suelo, y no sólo el que correspondía hasta el mes de mayo de 2013.
La subida del coste de los préstamos se materializa tras seis meses en los que no paraba de descender desde el 2% que marcó en julio. En ese mismo periodo, el euríbor cayó desde el -0,02% con el que cerró a mediados del año pasado hasta el -0,09% del primer mes de 2017. Incluso, en el resto de países de la zona euro los intereses hipotecarios también retrocedieron en enero desde el 1,91% previo hasta el 1,88%.
En el caso español, su evolución siempre la marcaba el índice interbancario al que se referencian la mayor parte de los préstamos, lo que condicionaba el tipo medio al que se comercializaban esos créditos. Es decir, que si el euríbor descendía, también lo hacían los costes de las hipotecas, a pesar de que cada vez se reducían con menos fuerza al encontrarse ya en mínimos históricos.
Sin embargo, esta tendencia se ha roto justo en el momento en el que se ha redoblado la presión judicial sobre la banca por el conflicto de las cláusulas suelo, pero también por otros problemas como los ligados a los gastos iniciales de formalización o comisiones como la de vencimiento anticipado. Ante esta circunstancia, los avisos sobre los cambios que sufrirían estos productos habían sido continuos desde que se conoció la resolución del TJUE. El último lo hizo la semana pasada la agencia de calificación Standard&Poor´s al reconocer que los costes hipotecarios subirán «o bien porque sigue habiendo problemas de comercialización y siguen produciéndose litigios, o bien porque ha mejorado la comercialización, con el coste consiguiente».
El presidente de BBVA, Francisco González, también lo advirtió en la presentación de resultados de la entidad. «Cuantos más requisitos, el producto es más caro y no creo que esto conduzca a nada bueno», señaló refiriéndose a la modificación de la Ley Hipotecaria que prepara el Gobierno para evitar problemas como los de las cláusulas suelo.