Los impuestos indirectos suponen el 15% del precio final de la vivienda

El pago de impuestos indirectos supone el 15% del precio final de compra de una vivienda y el 18% del coste total de un promotor en su construcción, según concluye un estudio sobre fiscalidad en la vivienda presentado hoy por el Registro de Economistas y Asesores Fiscales (REAF) del Consejo General del Colegio de Economistas. Así, el comprador de una vivienda de 240.000 euros deberá destinar 36.000 euros al pago de tributos como el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados. La mayor parte de este coste impositivo en la compra de un piso, hasta el 41,4% del total corresponde al pago del IVA, pero otra gran porción (el 25%), se destina al Impuesto de Transminisiones Patrimoniales en la modalidad de Actos Jurídicos Documentados. Los expertos del REAF calificaron de «ilógico» el peso de este último tributo autonómico ya que, según denunciaron, es recurrente, se abona en hasta seis ocasiones en función del proceso de construcción y venta que siga el inmueble, todas las comunidades lo han duplicado en los últimos años y además no grava ningún tipo de renta o plusvalía sino la realización de un papelo o trámite administrativo. El estudio destaca también el papel de la fiscalidad como instrumento para dirigir el mercado de vivienda y para incentivar el de alquiler, dada la actual coyuntura de dificil acceso a la vivienda y escasez de pisos en renta. Rodrigo Rato El vicepresidente primero y ministro de Economía, Rodrigo Rato, ha expresado su confianza en que el precio de la vivienda en España evolucione «en los próximos años» de forma más acorde con el entorno europeo. Será preciso, para conseguirlo, implantar políticas de suelo público que eviten la exclusiva asignación de suelo por precio y aplicar medidas de fomento de los alquileres, reconoció. Rato instó a las comunidades autónomas y los ayuntamientos a alcanzar acuerdos que acompañen a los cambios legislativos que ha introducido el Gobierno con el objetivo de frenar el aumento de precio de la vivienda. El responsable económico, que inauguró la exposición «Siglo y medio de ahorro en España» reconoció el encarecimiento de la vivienda, pero matizó que la fuerte demanda existente se está viendo acompañada de una oferta importante. Rato destacó que el ritmo de construcción anual de 500.000 nuevas viviendas, el 40% de toda la Unión Europea. La Reserva Federal estadounidense (Fed) decidió ayer mantener los tipos de interés en el 1%, su nivel más bajo desde 1958, informó el instituto emisor después de la reunión de su Comité de Mercados Abiertos. El banco central norteamericano cumplió así con las previsiones de los analistas, que pronosticaban que no modificaría el precio del dinero por el escaso margen de maniobra que le resta y por las señales de recuperación mostradas por la economía estadounidense. Con el mantenimiento de tipos, el organismo presidido por Alan Greenspan, que ha acometido trece descensos de tipos desde enero de 2001, deja en el 1 por ciento la tasa de interés diaria que emplean los bancos para sus financiaciones a corto plazo. Por otra parte, las bolsas de Nueva York mantenían una moderada tendencia alcista en la media sesión de hoy, martes, alentadas por los últimos datos del mercado laboral e inflación mientras se esperaba la decisión de la reunión de la Reserva Federal. Sobre las 12.15 hora local,hora en la que empezaba la reunión, el índice Dow Jones de Industriales ganaba 41,12 puntos, o un 0,44%, y se colocaba en los 9.489,93 enteros, tras la bajada del lunes. La Fiscalía de la Audiencia Nacional pidió ayer a la juez Teresa Palacios que archive las actuaciones abiertas contra el presidente del Santander Central Hispano, Emilio Botín, el que fuera copresidente de la entidad hasta agosto de 2001, José María Amusátegui, y el vicepresidente y consejero delegado hasta febrero de 2002, Angel Corcóstegui, por las retribuciones que percibieron los dos últimos al cesar de sus cargos en el banco. El Ministerio Público entiende que los hechos que se les imputan no son constitutivos de delito. El escrito, presentado ayer en el Juzgado Central de Instrucción número 3, explica en detalle cómo se produjeron los contratos firmados entre Botín, en nombre de la entidad, y Amusátegui primero y Corcóstegui después. En ellos se establecían las retribuciones que percibirían cuando cesaran en el banco. El fiscal concluye que «del relato de hechos no se desprende que hayan existido actos de disposición fraudulenta ». El procedimiento se inició a raíz de la querella presentada en octubre de 2002 contra Botín y Amusátegui por el abogado Juan Francisco Franco, como accionista minoritario.