La hipotecas podrían subir entre 5 y 11 euros al mes por millón en 6 años

Quienes firmaron su hipoteca el año pasado son, con diferencia, los más expuestos a un eventual alza de los tipos de interés en la eurozona. Así lo asegura un informe de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) publicado ayer, del que se desprende que las hipotecas aumentarán entre cinco y once euros al mes por cada 6.000 euros o millón de pesetas. La organización estima que, a corto plazo, el aumento anual del coste del préstamo no pasaría en ningún caso de los mil euros. Sin embargo, a medio y largo plazo, el encarecimiento podría ascender hasta los 2.500 euros. De acuerdo con estos cálculos, la subida de la cuota mensual oscilaría entre los 78 y los 204 euros. La AHE advierte al mercado de la importancia de considerar un posible aumento del precio del dinero así como de la necesidad de cambiar el sistema para reducir la dependencia del euríbor, un índice sobre el que las instituciones monetarias españolas no tienen ninguna capacidad de decisión. La AHE realiza una proyección del mercado hipotecario español, basada en los datos que el INE maneja sobre el valor medio de los préstamos para la compra de vivienda. Esta cifra era a diciembre pasado de 106.867 euros (17.781.117 pesetas), con un plazo de amortización de 25 años y un tipo de interés efectivo del 3,41%. Sobre ese panorama, y tomando como horizonte un período de dos años, la organización asegura que «es muy poco probable que los contratos formalizados antes del 2003 puedan tener costes superiores, en moneda corriente, a los que asumieron cuando se formalizaron». Para el resto -los que se cerraron en el 2003 y el 2004-, «el coste máximo apenas alcanzaría los mil euros anuales». Sin embargo, la valoración del riesgo en el medio y largo plazo (de dos a seis años vista) resulta más preocupante. A la hora de situar el escenario de tipos de interés, la AHE se pone en lo peor y reproduce la situación de enero del 2001 -momento de creación de la Unión Monetaria Europea-, cuando el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) de bancos y cajas se situaba en el 6,39%.