La Ley del Suelo obligará a los ayuntamientos a construir VPO en terrenos cedidos?por los promotores

La Ley del Suelo que trabaja el Ministerio de Vivienda obligará a los ayuntamientos a construir viviendas protegidas en los terrenos que les cedan los promotores. Dificultará que las corporaciones locales puedan vender solares dedicados a pisos con algún tipo de protección a precios más altos de los que les corresponda y otorgará a las comunidades autónomas la capacidad de obligar a los municipios a levantar los desarrollos previstos si éstos se retrasan. En aras de la transparencia, la norma, que deberá ser aún consultada con el resto de administraciones, los sindicatos y el sector de la construcción antes de ir a las Cortes, establece por primera vez un «estatuto» de derechos y deberes de los ciudadanos respecto al suelo. El anteproyecto de ley, que recibió la semana pasada el visto bueno del Consejo de Ministros, establece que los promotores deberán ceder a los ayuntamientos entre un 5% y un 15% del suelo de cada desarrollo urbanístico. Hasta ahora, esa horquilla iba de cero al 10%. Allí los consistorios deberán levantar VPO, espacios verdes u otro tipo de equipamiento social. Pero para que los alcaldes no olviden su obligación y los suelos no pierdan su función social, la norma impone algunas obligaciones. Así, señala en su artículo 33 que los bienes de los patrimonios públicos de suelo constituyen un patrimonio separado y que los ingresos obtenidos mediante la enajenación de los mismos «se destinarán a la conservación y ampliación del mismo o a los usos propios de su destino», que no es otro que la VPO. Las administraciones regionales podrán obligar a los ayuntamientos más «perezosos». El artículo 34.2 explica que si transcurren los plazos máximos, la comunidad autónoma podrá obligar a que el desarrollo se lleve a cabo.