El Banco de España pide un ajuste mayor aún del precio de la vivienda

El Banco de España cree imprescindible un ajuste del precio de la vivienda mucho más intenso que el vivido en los últimos meses. Así lo afirma el director general del organismo emisor, José Luis Malo de Molina, en un artículo sobre la integración de economía nacional en la Unión Económica y Monetaria incluido en el último número de la revista Papeles de Economía , editada por Fundación de las Cajas de Ahorro (Funcas). Si la moderación no fuera rápida, añade, podrían surgir problemas. La deuda hipotecaria de los españoles alcanza ya los 936.420 millones, una nueva cifra récord, aunque crece a ritmos mucho más bajos que hace un año. Ajuste sí, pero mayor. Ese es el deseo del responsable del Banco de España, que recordó que los pisos están sobrevalorados. No dio cifras, pero en numerosos análisis de la institución que dirige Malo de Molina se ha calculado que el precio real de las casas puede ser de media hasta un 24% inferior al que se está pagando. A su juicio, Ese desfase de puede ser absorbido de manera «gradual y ordenada» sin demasiados cambios de ritmo. Pero al tiempo advierte que «para que ello sea así y se despejen los riesgos de correcciones abruptas» es necesario que esa desaceleración de precios sea «mayor que la vista hasta el momento». Los últimos datos del Ministerio de Vivienda señalan un encarecimiento de los pisos en el primer trimestre del 7,2%.