Vivienda quiere construir 20.000 pisos para alquilar a los jóvenes

El suelo en España es un coto cerrado. La inmensa mayoría del terreno atractivo para el desarrollo urbanístico presente y futuro permanece en manos de muy pocos. Sólo en Madrid y sus proximidades una empresa controla casi once millones de metros cuadrados. La suma de seis millones en parcelas urbanas sin edificar y otros cinco en rústicas. Así lo reveló ayer la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, quien adelantó que el próximo septiembre su departamento hará público un informe sobre propiedad del suelo en el que los señores del ladrillo quedarán retratados. Otro de los planes más inmediatos del Ejecutivo es la creación de un parque de 20.000 casas en alquiler, aprecios reducidos, para personas no universitarias menores de 35 años. El Atlas Estadístico de las Áreas Urbanas 2006 supondrá una revolución. Aunque la ministra aseguró que su Gabinete desvelará a las «personas físicas y jurídicas» que controlan el suelo, Trujillo matizó después que no se detallarán nombres y apellidos, pues lo impide la legislación sobre protección de datos. Aunque en muchos casos, sobre todo en las poblaciones más pequeñas, no será necesario demasiada precisión, pues los grandes terratenientes suelen estar identificados. No así, el volumen real de su imperio, que quedará al descubierto. El informe es el fruto de una minuciosa investigación en los registros del Catastro de toda España, complementada con un programa europeo ya en marcha, denominado Corine Land Cover . Junto al llamativo dato de Madrid, Trujillo afirmó que en la zona de Elche-Alicante otra firma es titular única de más de cinco millones de metros cuadrados. En esta región, apuntó, la población creció un 6% entre 1987 y el año 2000. Periodo en el que el número de viviendas construidas aumentó un 26% y la superficie urbanizada se disparó un 50%. Corrupción La ministra, que pronunció una conferencia en el Fórum Nueva Economía, puso de relieve este monopolio de facto para explicar que la nueva Ley de Suelo, que entrará en vigor el próximo 1 de julio, servirá de ariete contra la corrupción y la especulación urbanísticas. Una norma que cambia los criterios de valoración de los terrenos para los casos de expropiación o recalificación forzosas «para reducir los incentivos económicos perversos que ha permitido la anterior legislación», dijo. Según Trujillo, la nueva ley «no pretende restar un solo euro menos de lo que el suelo vale, pero tampoco sumarle ni un euro de más». Objetivo que ha resumido muchas veces en «pagar el patatal a precio de patatal y no a precio de futura urbanización». Un planteamiento, señaló, que contribuirá a moderar la escalada de precios en el medio y largo plazo y facilitar el acceso a la vivienda a quienes se ven excluidos del mercado libre. Deducciones y alquiler María Antonia Trujillo evitó pronunciarse sobre la propuesta lanzada la víspera por la secretaria de Política Económica y Empleo del PSOE, Inmaculada Rodríguez Piñeiro, -presente en la conferencia de la ministra- sobre una eventual reducción de las deducciones fiscales a la compra de vivienda en pro de las ayudas directas. No es de mi competencia, vino a decir. Sí se refirió al alquiler. Casi una obsesión de Trujillo desde que llegó al Ministerio hace ahora tres años. Adelantó que su departamento presentará, previsiblemente la semana próxima, al Consejo de Ministros un plan para levantar en colaboración con los ayuntamientos 20.000 viviendas en arrendamiento. Podrán acceder a ellos personas no universitarias (que ya cuentan con un plan similar propio) menores de 35 años. El primer convenio de colaboración, dijo, ya ha sido firmado con el consistorio de Gijón. Las casas se construirán en solares municipales y, según los casos, serán gestionadas por empresas públicas o privadas.