El Banco de España anticipa el dato oficial del euríbor para que llegue antes

madrid

Buena noticia para muchos ciudadanos hipotecados. La rebaja del euríbor a doce meses registrada en el mes de diciembre, que situó esta tasa en el 3,452% -”1,341 puntos menos que un año antes-” ya se podrá aplicar a la mayor parte de las revisiones de crédito para la compra de vivienda que se lleven a cabo en enero, y no sólo a las suscritas en la recta final del mes, como ocurría hasta ahora. Con carácter general, la rebaja supondrá, para una hipoteca de 150.000 euros contratada a 25 años y actualizada este mes, el ahorro de unos 115 euros en la cuota mensual a abonar durante la próxima anualidad.

Este adelanto marca la pauta para meses sucesivos. Con el nuevo año, el Banco de España se pone al día, y se ha comprometido a difundir a primeros de mes -entre los días 1 y 5, dependiendo de sábados y festivos- la referencia oficial más utilizada en este tipo de préstamos. Una vez divulgado por el instituto emisor, resta esperar un par de jornadas hasta su publicación en el Boletín Oficial del Estado para su plena vigencia. Con el euríbor en fuerte descenso, a los titulares de hipotecas les interesa apurar el tiempo al máximo. Hasta ahora, el Banco de España daba a conocer entre los días 16 y 18 de cada mes el tipo a aplicar en las revisiones de la siguiente mensualidad.

Se acaban los retrasos

Consecuencia de esta demora, y de su posterior publicación en el BOE, los contratos actualizados en las tres primeras semanas de diciembre ya se vieron descolgados de la rebaja de noviembre, al serles aplicada la referencia de dos meses antes.

Así se produjeron notables contradicciones: mientras en el mes de diciembre se anunciaba a bombo y platillo la caída del euríbor hipotecario en el mes precedente, los usuarios vieron incrementada su cuota en la siguiente revisión anual, llevada a cabo pocos días más tarde. Los titulares de créditos con revisión semestral tuvieron mejor suerte, porque la comparación les resultó en todos los casos favorable. Las consultas y denuncias al Banco de España se han acumulado en las últimas semanas por este motivo.

Cierto que el cambio tendrá su cara negativa cuando se produzca un repunte de los tipos en el mercado interbancario.