RADIOGRAFÍA DE LEÓN
Ordoño II, San Claudio y La Chantría son los barrios más caros de la capital
El Crucero, Armunia y El Ejido son las áreas más baratas, según el mismo estudio
Panorámica de Ordoño II
Las áreas de San Claudio, Ordoño II y La Chantría son las más caras de León y El Crucero, Armunia y El Ejido las más baratas de la capital, de acuerdo a un estudio elaborado por Técnicos en Tasación (Tecnitasa), que presentó ayer su informe anual.
El informe cuantifica en 120 metros cuadrados la superficie de la vivienda tipo en la zona más cara, que tiene un precio de 2.100 euros por metro cuadrado como tope máximo. Así, el valor de los pisos más caros de la zona se coloca en los 252.000 euros.
En la antítesis, en la zona más barata el piso de 110 metros cuadrados tiene un valor de 600 euros por metro. El inmueble más barato tendría un precio aproximado de 66.000 euros.
En Ponferrada, la Plaza de Lazúrtegui, Ave María, Gómez Núñez, la avenida de La Puebla o Camino de Santiago son la referencia en los precios más altos. A 1.800 euros el metros cuadrado, el piso sale por 216.000 euros. Es más barato residir en La Placa, Dehesas, Columbrianos, Los Barrios o Salas. Por poco más de 63.000 euros se debería encontrar fácilmente un piso de 110 metros cuadrados, a 575 euros el metro. Es la diferencia entre las zonas más valoradas y las que tienen menos éxito.
Según el informe, la crisis sigue haciendo mella en el valor de las viviendas, especialmente de las más económicas. A pesar de existir cierta tendencia hacia la estabilización, el mercado inmobiliario, aún muy heterogéneo, sufre escasas y ligeras subidas e importantes descensos. En este último caso destaca Galicia, donde ciudades como Pontevedra o Vigo registran caídas en los precios máximos de sus viviendas de entre un 20% y un 30%.
Una caída menor
Según el director técnico de la sociedad de tasación, Fernando García Marcos, «en términos medios, los precios siguen cayendo, pero se confirma que se trata de una caída menor que la de años anteriores y que parece apuntar a la recuperación, o al menos a la estabilización. Los datos del año que viene podrán ser muy significativos en este aspecto»
La calle más cara de toda España sigue siendo Serrano, en Madrid, que, además, este año ha visto aumentar sus precios en casi un 4% con respecto al año pasado. De este modo, el metro cuadrado en la famosa calle está, ahora mismo, en 10.900 euros. Un piso de 100 metros cuadrados tiene un coste medio de más de un millón de euros, aproximadamente.
La otra cara de la moneda son las calles más baratas de España. 300 euros es lo que cuesta el metro cuadrado en la zona del Estadio de Castellón.