El PGOU quintuplica el área urbana de las tres pedanías y Puente Castro

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana fija la expansión de las tres pedanías y el barrio de Puente Castro a través de la definición de la clasificación del suelo. Con los urbanos consolidados -mediante ordenanzas urbanísticas y fiscales- se pretende realizar alineaciones y apertura de nuevas calles dividiendo las cargas (a modo de contribuciones especiales), pero convirtiéndolas en un elemento urbanístico. El suelo urbano no consolidado define pequeñas unidades que engloban como máximo doce parcelas. Igualmente, existirán otras áreas mayores, con cesión de zonas verdes y espacios para equipamientos que incluirán veinte parcelas como tope. Además, podrán desarrollarse coronas externasñ de crecimiento -una hectárea- y también están previstas nuevas tipologías residenciales en estos núcleos. 70 viviendas por hectárea «Se plantea un modelo ordenado para las tres pedanías y Puente Castro que multiplicará en muchos casos por cuatro y por cinco su tamaño actual», indica el concejal de Urbanismo, Cecilio Vallejo, quien resalta las denominadas áreas de expansión previstas para setenta viviendas por hectárea, áreas de crecimiento con unidades de actuación entre una y tres hectáreas, así como áreas centrales para fomentar la actividad comercial y económica. En cuanto otras zonas de expansión previstas en el nuevo PGOU, el edil se refirió a los terrenos afectados por el ferrocarril, donde se construirán cientos de viviendas en el suelo desbloqueado. En este apartado también se incluyen los terrenos de la Azucarera y todo lo que va en dirección a la carretera de Alfageme y la Farfalicia. Asimimo, se desarrollará un importante impulso constructor con la operación Matallana -con la recalificación de suelos ligados al ferrocarril de vía estrecha- y el denominado PAU de la Universidad. Para las zonas de nuevo crecimiento el PGOU prevé también modelos de viviendas más pequeñas, adosadas o edificios con tres plantas modelo ciudad-jardín. Vallejo reconoce, en este sentido, que hasta ahora en la capital ha habido un vacío «muy importante» de viviendas unifamiliares.