El consistorio fija un lucro cesante de 410.098,38 €, más de lo que pedía la empresa
El Ayuntamiento de León amplía 24 años más la concesión del pádel park del CHF
El consistorio admite que le cobró de más el IBI e incumplió las condiciones desde 2013 hasta 2020
Instalaciones de Pádel Park en una imagen reciente.
Vencía en 2038, pero ahora la concesionaria del centro de pádel park, ubicado en terrenos municipales adyacentes al Colegio de Huérfanos Ferroviarios (CHF), extenderá su negocio hasta mediados de 2062. La ampliación de casi 24 años y medio, que se suman a los más de 12 años que van desde su inauguración, en noviembre de 2013, se justifican en el exceso del cobro del Impuesto de bienes Inmuebles (IBI) durante este tiempo y el perjuicio sufrido por el incumplimiento por parte del consistorio del compromiso de centralizar allí los cursos de esta disciplina de las escuela deportivas.
El expediente, redactado por los técnicos del Instituto Leonés de Desarrollo Económico, Formación y Empleo (Ildefe), asienta los daños sufridos por la concesionaria en 410.098,38 euros, por encima incluso de los 343.980,00 euros que reclamaba el empresario. Para lograr el «equilibrio económico por ius variandi», el documento ratificado por el consistorio detalla la suma de las dos variantes que compensarán esta cantidad: la exención del pago del canon anual que abona a la administración, lo que suma 88.482,73 euros, a razón de 6.320,19 euros por los 14 años que le restaban, y la ampliación de «24,43 años para que el beneficio que le supondría al concesionario dicha medida ascienda a 321.615,65 euros».
El primero de los sumandos que se tiene en cuenta para la operación atiende a los 80.998,75 euros «procedentes del exceso de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)» cobrado por el Ayuntamiento. La empresa, como reconoce ahora el consistorio, reclamaba «cargos superiores a los previstos en la documentación rectora de la concesión». La administración le ha girado factura de 9.155,6 los años 2014 y 2015, y de 8.877,46 euros los años restantes. Pero, como se admite en el informe, «en el estudio inicial» que figuraba en los pliegos del concurso concesional, «la partida máxima prevista para el pago de tributos ascendía a 2.640 euros anuales», incrementados «en función del IPC». Como resultado, se anotan 80.998,75 euros a mayores.
La cantidad engorda con la asunción por parte del Ayuntamiento de León de la reclamación del empresario «por la no integración de las escuelas municipales de pádel» en sus instalaciones «hasta el curso 2021/2022». El consistorio refleja que, entre las cláusulas del contrato, se «contemplaba que se iba a constituir y gestionar la Escuela Municipal de Pádel con profesores titulados y cursos subvencionados dentro de la instalación». Pero, en lugar de radicarla allí, en octubre de 2013 los entonces rectores municipales del PP decidieron llevarla al «Centro Deportivo Supera», también de concesión pública, y «el Club Casino Peñalba, con unos precios inferiores a los exigidos en el pliego concursal».
Para Pádel Park el «perjuicio económico» le vino «por dos vías». Los precios que marcaron las escuelas deportivas «eran inferiores a los contemplados en el contrato de adjudicación, lo que supuso una pérdida de clientes para el concesionario, al no ser sus precios ya tan competitivos», como se señala en el informe, que abunda en que «los potenciales alumnos que iban a asistir se derivaron a los otros dos centros».
En la descripción se afina que «el precio aprobado en el concurso público y firmado en el contrato de 2013 para la Escuela de Pádel fue de 25 euros al mes por alumno», pero «el Ayuntamiento de León estableció un precio para sus clases de 10 euros al mes por alumno». «En consecuencia, Pádel Park León se vio obligado a rebajar el precio para conseguir alumnos, ofertando 16 euros al mes por alumno, 9 euros por debajo del precio aprobado en el contrato público de concesión, con el consecuente perjuicio económico», citan los técnicos.
La situación no se arregló hasta el curso 2021/22. Pero en los siete anteriores, el informe recalca que el concesionario sufrió un lucro cesante de «más 329.099,63 euros». El documento estima que, para enjugarlo, «la ampliación de un año de la concesión a fecha de hoy equivaldría a proporcionarle al adjudicatario un ingreso adicional de 13.136,56 euros». En la operación suma los 6.320,19 euros de la exención del canon, los 5.529,30 del exceso del IBI y los 12.371,67 euros de «beneficio empresarial anual medio», calculado a partir de «los Impuestos de Sociedades de los dos últimos años cerrados de la empresa».