León desafía la crisis del alquiler y se convierte en una rara excepción en España
León se desmarca de la tendencia general del mercado del alquiler. Mientras Castilla y León ha perdido más de 8.000 viviendas disponibles para arrendamiento permanente desde 2018, la capital leonesa ha seguido el camino contrario y suma 152 inmuebles
Jóvenes consultan ofertas de alquiler en una inmobiliaria.
León ha logrado aumentar su oferta de viviendas en alquiler permanente durante los últimos siete años, en un mercado que, sin embargo, ha reducido de forma notable el número de inmuebles disponibles tanto en Castilla y León como en el conjunto de España. Según un estudio elaborado por Idealista, la capital leonesa sumó 152 anuncios de alquiler de larga estancia entre 2018 y 2025.
El comportamiento de León contrasta con la evolución de la comunidad. Castilla y León perdió 8.223 viviendas disponibles para alquiler permanente, lo que supone un descenso del 23,3% en este periodo. La caída, no obstante, es inferior a la registrada en el conjunto del país, donde la oferta se redujo un 44%, con cerca de 393.000 viviendas menos.
León figura así entre las capitales de provincia que consiguieron ampliar su bolsa de alquiler permanente. Junto a la capital leonesa, también aumentaron su oferta Jaén, con 488 anuncios más; Castellón de la Plana, con 328; Palencia, con 191; Logroño, con 190; Ávila, con 183; Huesca, con 149; Segovia, con 91; Teruel, con 49, y Cáceres, con 25.
En el caso de Castilla y León, el comportamiento no fue homogéneo. Burgos perdió 1.506 anuncios, Salamanca 6.155, Soria nueve, Valladolid 59 y Zamora 150, mientras que la capital leonesa se situó en el grupo de ciudades donde la oferta creció.
Casi 400.000 viviendas menos en España
El estudio de Idealista refleja la dimensión del ajuste experimentado por el mercado del alquiler. En 2025 se contabilizaron 510.091 anuncios de alquiler de larga estancia en el portal inmobiliario, frente a los 902.664 de 2018.
La reducción afecta a 41 de las 50 provincias españolas. Madrid y Barcelona encabezan las pérdidas, con 137.411 y 116.151 viviendas menos, respectivamente. A continuación aparecen Valencia, con 20.118 menos; Sevilla, con 17.368, y Asturias, con 10.411.
En el extremo contrario, algunas provincias consiguieron incrementar su oferta. Alicante sumó 4.312 anuncios, Castellón 1.307, Jaén 999, Cáceres 396 y La Rioja 282.
Por comunidades autónomas, Madrid concentra el mayor descenso, con 137.411 anuncios menos y una caída del 54%, al pasar de 252.442 viviendas en 2018 a 115.031 en 2025. Cataluña perdió otras 124.582, hasta situarse en 50.412.
Andalucía redujo su oferta en 34.403 anuncios; la Comunidad Valenciana, en 14.499, y Galicia, en 14.428. En el lado opuesto, La Rioja fue la única comunidad que incrementó su oferta, con 282 anuncios más.
El análisis de Idealista toma exclusivamente los anuncios activos de alquiler permanente publicados en 2018 y 2025 bajo la misma metodología y deja fuera los alquileres de temporada y las habitaciones.