Pérdida de valor desde la burbuja inmobiliaria

Los 535 municipios españoles que actualizaron por última vez el catastro entre 2005 y 2012, en plena burbuja inmobiliaria, verán ahora reducido el valor de los inmuebles. En este caso, el coeficiente oscila entre el 0,96 —para los municipios revisados entre 2005 y 2010— y el 0,91 para los de 2012, el último año sujeto a este cambio normativo.

Por ejemplo, un inmueble registrado en 100.000 euros en 2012 ahora pasará a estar valorado en 91.000 euros.

De los 1.295 municipios, aquellos que revisaron por última vez el catastro antes de 2004, verán incrementada la valoración de las viviendas, con un coeficiente que varía entre el 1,08 para los anteriores a 1991 y del 1,03 para los que lo hicieron entre 2001 y 2003.

Es decir, que un inmueble valorado en 1985 en 100.000 euros pasará ahora a constar en el catastro 108.000 euros y este será el importe sobre el que se aplique el tipo del IBI.

La revisión aprobada influye directamente en el IBI que es una de las principales fuentes de ingresos de los ayuntamientos, pero, además, puede afectar a las plusvalías municipales, al Impuesto de Sucesiones y Donaciones y al de Transmisiones Patrimoniales.