El Gobierno gastará 784 millones en las nuevas medidas del alquiler

Los jóvenes de entre 22 y 30 años que ganen menos de 22.000 euros brutos anuales recibirán una ayuda de 210 euros mensuales para pagar el alquiler de su vivienda durante un plazo máximo de cuatro años, a partir del 1 de enero del 2008. Se beneficiarán tanto los que alquilen una vivienda, como los que ya son arrendatarios. Además, obtendrán un préstamo de 600 euros para el pago de la fianza y un aval equivalente al coste de seis meses de renta. Esta es la nueva propuesta social que anunciaron ayer de forma solemne José Luis Rodríguez Zapatero y la ministra de Vivienda, Carme Chacón. Prácticamente al mismo tiempo, el gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, daba en el Congreso un toque de atención al Gobierno al asegurar que aumentar el gasto mediante este tipo de propuestas no es prudente. Consideró que «cualquier tentación de hacer políticas de alegrías sería absolutamente contraproducente» y calificó de «capital» mantener el superávit como un «tesoro» para cuando «vienen mal dadas». A esas ayudas para favorecer la emancipación de los jóvenes, se añade otra sin límite de edad: la deducción del 10,05%, equivalente a la que existe para la compra de vivienda, para los inquilinos con ingresos máximos anuales de 24.000 euros netos. Las medidas son compatibles, de modo que los jóvenes que reciban el pago para alquilar una vivienda podrán también desgravar el importe de la renta que abonan por su piso. Tendrán un coste de 784,5 millones en el 2008, desglosados así: 411 de la ayuda directa a los jóvenes, 25,5, del aval y la fianza y 348 de las desgravaciones. El Ministerio de Vivienda estima que se verán beneficiados 361.000 jóvenes y 700.000 familias. El plan aporta también ventajas a los propietarios, según Vivienda. El pago del aval ya supone un plus de seguridad para el que pone en alquiler su vivienda, pero además el Gobierno ofrece también a partir del 1 de enero de 2008 una deducción fiscal de las rentas obtenidas por el alquiler: 100% de exención para los ingresos derivados de contratos con jóvenes menores de 35 años. «El plan responde palabra por palabra y lo que es más importante, cifra por cifra, al criterio conjunto de los ministerios de Vivienda y Economía», dijo la ministra para dejar claro que Pedro Solbes ha dado su visto bueno. Mariano Rajoy criticó las iniciativas por dirigirse sólo a un grupo social. «Hay más de 8 millones de familias con hipoteca y lo más urgente ahora es una rebaja sustancial del IRPF y de las retenciones para que puedan atender a las subidas», reiteró. Todos los partidos consideraron «electoralistas» estas medidas. Las reacciones del sector El sector inmobiliario ha considerado positivas unas medidas que ayudan a que un determinado colectivo vea facilitado su acceso a la vivienda, si bien reclamaron otras iniciativas para que los propietarios tengan las garantías jurídicas suficientes para sacar sus pisos al mercado. El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, consideró «adecuadas y acertadas» todas las medidas que faciliten el acceso a la vivienda, si bien matizó que también hay que estimular la oferta dando mayor seguridad jurídica para los propietarios y fomentando la disponibilidad de suelo. El secretario general del Grupo de Inmobiliarias por la Excelencia, Pedro Pérez, considera que el Ministerio de Vivienda ha actuado con «diligencia» y que todo lo que favorezca al desarrollo del mercado del alquiler «es bueno». -El Gobierno dará 210 euros al arrendatario durante un máximo de 48 meses. Además aportará 600 euros para la fianza y un aval por seis meses de renta. -Los candidatos a las ayudas deben tener entre 22 y 30 años -Es imprescindible estar ocupado (trabajadores por cuenta ajena, autónomos, parados con prestación de desempleo y becarios de investigación) -Los ingresos anuales del candidato no podrán superar los 22.000 euros brutos -Para optar a la ayuda hay que estar cuatro años residiendo legalmente en España