La crisis sanitaria hunde el precio de las viviendas, que pierden el 8,1%
El valor del metro cuadrado en inmuebles cae a 934 euros, el tercer mayor desplome del país
El precio medio de las viviendas nuevas y usadas descendió un 8,1 por ciento durante la crisis sanitaria en Castilla y León, entre el primer y tercer trimestre del 2020, hasta los 934 euros por metro cuadrado, el tercer mayor desplome del conjunto autonómico que lideró Extremadura con -9%.
En el conjunto nacional, el precio medio de la vivienda cayó un 1,6 % durante la crisis sanitaria entre el primer y el tercer trimestre de 2020, hasta 1.361 euros el metro cuadrado, según la tasadora Tinsa.
Todas las comunidades anotaron descensos respecto al primer trimestre con ajustes superiores al 9 por ciento en Extremadura, Aragón y Castilla y Leon. Y en tasa interanual, respecto al mismo periodo del 2019, Baleares y Canarias, con un 0,4%, y Asturias, con un 3,0 %, son las únicas regiones que mantienen incrementos en tasa interanual.
Los mayores descensos en los últimos 12 meses los anotaron La Rioja, Extremadura y Andalucía, con caídas superiores al 5%, con un -4,5 por ciento en el caso de Castilla y León.
El ajuste sufrido en los últimos meses situó el precio medio en Castilla y León, Extremadura y Galicia en su nivel mínimo desde que estallara la crisis financiera en 2008.
En el extremo contrario, la Comunidad de Madrid mantuvo un valor medio un 36,5 % superior al mínimo que marcó durante la crisis financiera. En Cataluña, el aumento desde su mínimo alcanza el 28 % y el 24,7 % en Navarra.
Por provincias, sólo Lleida y Lugo registraron valores superiores a los de hace seis meses cuando comenzó la emergencia sanitaria: un 3,5 % y un 2,9 % por encima, respectivamente. Por el contrario, los mayores ajustes desde el primer trimestre de 2020 los anotaron las provincias de Cuenca, Teruel, Valladolid y Ávila, con caídas que superan el 10 por ciento, con un -11 por ciento el caso vallisoletano y 10,9 el abulense, frente al -0,9 que anotó Soria.
Pese a los recientes ajustes, 13 provincias todavía muestran crecimientos en tasa interanual, destacando Huelva, con un 4,5, Lérida, con el 4,4 % y Burgos 4,3. También se situaron en positivo en el anual Salamanca con un uno por ciento.
Y los mayores descensos en el último año, por encima del 8%, se localizaron en las provincias de Soria (-19), Cuenca, Ávila (-10,4), Teruel, Almería y Granada. Valladolid anotó una caída anual del 5,8 y de 11 puntos en la variación precovid.
Los valores medios de vivienda nueva y usada más elevados se dan en Guipúzcoa (2.427 euros/m2), Madrid (2.235 euros/m2), Baleares (2.212 euros/m2) y Barcelona (2.073 euros/m2). Los menores, en Cuenca (606 euros/m2), Ciudad Real (628 euros/m2), y Teruel (638 euros/m2).
En Castilla y León el valor medio más alto lo anotó Salamanca, con 1.150 euros por metro cuadrado, seguido de los 1.065 de Burgos y los 1.031 de Valladolid, con los 720 de Ávila, 761 de Soria, 769 de León y 793 de Zamora en el otro extremo, con 985 en Segovia y 895 en Palencia.
Hasta en ocho provincias (Cuenca, Toledo, Ávila, Guadalajara, Tarragona, Zaragoza, Almería y La Rioja) el precio medio acumula un descenso superior al 50% desde los máximos alcanzados en 2007.