Bankia suspende la subasta de pisos de la Torre de la Rosaleda sin ningún postor

Quince minutos antes de las once de la mañana, cuando estaba previsto que comenzara la subasta, un representante de Bankia se puso en contacto con el Juzgado de Instrucción número 1 de Ponferrada para suspender la subasta de los 70 pisos, 148 plazas de garaje, tres oficinas y una planta de locales comerciales en la Torre de la Rosaleda. El banco había solicitado el procedimiento hipotecario o la subasta pública para deshacerse de los bienes, después de que la ya desaparecida promotora Hogalia no pudiera responder por 24,5 millones de euros que debe a Bankia por la hipoteca.

Hacía más de dos meses que en el tablón del juzgado se había colgado la convocatoria de la subasta de los pisos y que se había hecho público, sin embargo, durante todo este tiempo, nadie había hecho efectivo el depósito que pide el juzgado para poder optar a la subasta. «Nadie estaba interesado en la compra», tal y como comento la secretaria del juzgado de Instrucción de Primera Instancia número 1 de Ponferrada, María Rosario Palacios, poco después de que se suspendiera la subasta, que en términos judiciales se consideró «desierta». «Si el banco no hubiera solicitado la suspensión nadie hubiera pujado por los pisos», concretó Palacios.

A 2.200 euros el metro

Bankia podrá solicitar una nueva subasta y que se reanude el pleito, ya que es la única parte personada en este proceso, al que Hogalia nunca ha concurrido. Tiene un plazo de 50 días para volver a solicitarla y, en el caso de que no lo haga, el juzgado archivará el caso, que también podría volverse a abrirse en cuanto Bankia lo solicitara. El precio medio del metro cuadrado al que salían los pisos era de 2.200 euros, con lo que una vivienda de 80 metros cuadrados costaría unos 176.000 euros, a los que habría que sumar los intereses de demora y las costas. El alto precio corresponde a la tasación hipotecaria que se hizo en el 2004, según explicó el abogado de los vecinos, Jorge Félix Ordiz.

Ahora la entidad bancaria también puede pedir la adjudicación de las fincas al 60% de su tasación, aunque tendría que responder con las deudas de Hogalia en la comunidad, que ascienden a 285.000 euros, 35.000 de los cuales forman parte de las cuotas de lo que va de año. Los 225.000 euros restantes están ganados por sentencias, ante las batallas legales que han emprendido los 35 vecinos que viven en la Torre de la Rosaleda contra Hogalia, desaparecida y en concurso de acreedores, y ahora contra Bankia, que se ha quedado con los bienes.