Bankia subasta de nuevo los pisos de la Torre de la Rosaleda el 26 de septiembre

Los vecinos de la Torre de la Rosaleda tienen otra fecha para la esperanza: el 26 de septiembre. Bankia ha solicitado la subasta de los 70 pisos, 148 plazas de garaje, tres oficinas y una planta de locales comerciales del emblemático edificio, que asumió después de que la ya desaparecida promotora Hogalia no pudiera hacer frente a la deuda de 24,5 millones que debe a la entidad bancaria por la hipoteca. Las previsiones son, según el abogado de los vecinos, Jorge Félix Ordiz, que nadie presente ofertas para adquirir los inmuebles y que el banco se quede con todas las propiedades. Sin embargo, para ellos esto también es una buena noticia: «Tanto si Bankia asume las propiedades como si se las pasa al banco malo, en ambos casos tienen que asumir las cuotas como propietarios solventes, con lo que el edificio ya se revitalizaría», precisó el abogado.

Bankia suspendió en el último momento la subasta que había convocado el juez para el 4 de junio y a la que no se había presentado ningún postor. Ahora, sin dejar de expirar el plazo de 50 días que tiene por ley para volver a solicitarla ha conseguido una nueva fecha «con todos los deberes hechos». Ordiz señaló que la entidad bancaria pudo paralizar el proceso porque no había completado el proceso burocrático para «ceder el remate al banco malo» y deshacerse así de las propiedades embargadas a Hogalia por la deuda. «Ahora lo han pedido ellos conscientes de que se lo pueden adjudicar», avanzó.

Deuda de la comunidad

Los propietarios cuentan así con que, ya sea Bankia o ya el banco malo «al ser solventes», se paguen los 200.000 euros atrasados de gastos de comunidad que debe Hogalia. Otra opción es que algún comprador asuma su parte. «A la subasta puede acudir cualquier particular, pero lo habitual ahora es que ya estuvieran negociando con el banco para conseguir un piso», dijo el representante legal de los vecinos tras añadir: «Los subasteros han desaparecido» y explicar que, casi desde que arrancó la crisis, lo habitual es que los bancos se queden de forma automática con los embargos.

La comunidad de propietarios ya ha ganado varias sentencias judiciales a Hogalia por el impago de las cuotas de las zonas comunes. La primera llegó en febrero de este año y hacía referencia al impago del 2010 y el 2011, por un valor de 75.000 euros. La segunda es más elevada, de 105.000 euros y comprende algunos meses del 2011 el 2012 al completo. Bankia o el banco malo podrán emprender también las acciones oportunas para recuperar estas cantidades al asumir la propiedad de los inmuebles de la Torre.