Repunta en Ponferrada la venta de vivienda y especialmente el alquiler

Ocho años después de que estallara la burbuja inmobiliaria y con ella una grave crisis económica Ponferrada está viviendo un repunte en las ventas y alquileres, tanto de viviendas como de locales, debido especialmente a los cambios laborales y a la llegada de estudiantes. «Estos meses de julio, agosto y septiembre se nota más movimiento porque mucha gente cambia de trabajo y también llegan muchos futuros universitarios», señalaron desde la inmobiliaria Auna.

Además, los precios tanto en alquiler como en venta han descendido mucho desde los inicios de la crisis. «Aproximadamente 100 euros es la cifra de bajada en cualquier vivienda alquilada en Ponferrada, especialmente en la zona centro», explicó el gerente de uno de los portales inmobiliarios consultados por este diario.

Más allá de los flujos ocupacionales, forasteros y bercianos interesados en la inversión están comprando viviendas. «Por lo general la gente que compra es porque tiene dinero y quiere invertir o porque quiere independizarse y tiene un trabajo estable», señaló la vendedora de una de las inmobiliarias consultadas. Aunque este repunte en las ventas es notorio respecto al año pasado, los ponferradinos siguen optando, en su mayoría, por viviendas de alquiler. «En la inmobiliaria tenemos mucha más oferta de viviendas en alquiler porque es lo que más nos solicita la gente», explicó la propietaria de otro portal.

En cuanto a las zonas elegidas por los inquilinos prima la Rosaleda en primer lugar seguida de la zona alta o centro. «La gente de fuera demanda principalmente la zona del Rosal porque es lo más nuevo de Ponferrada y su entorno ajardinado les llama mucho la atención», comentaron desde otra agencia. Pero también está el perfil de persona a la que no le importa la zona porque tiene un presupuesto muy ajustado y no pueden salirse de él. «Los criterios fijos de antes a la hora de buscar piso ahora ya no existen. Cada cliente te solicita cosas en función de sus necesidades y hay quienes deciden irse a vivir a barrios menos conocidos de la ciudad porque son más económicos», explicaron desde Auna.

Los precios desde que comenzara la crisis hasta ahora han bajado en torno a 100 euros en los alquileres, aunque siempre dependiendo de la zona y características del inmueble. “El alquiler de un piso en la mejor zona de Ponferrada antes podía costar 500 euros y ahora se ha quedado en 400”, comentó el gerente de la inmobiliaria La Encina, Pablo Moreno.

La diferencia en el precio de venta es mucho mayor y algo que en los años de bonanza se vendía por 180 mil euros ahora se hace por 120 mil, según explicó a este diario Moreno. Es decir, la bajada en los precios de inmuebles en venta ronda los 60 mil y 40 mil euros. Incluso, desde Auna comentaron que «en la Rosaleda la bajada de precios ha llegado a ser de hasta un 40%». Otra de las agencias consultadas por este diario afirmó que «el precio de venta ya no puede bajar más porque ha tocado techo». El portal inmobiliario Fotocasa señaló en sus últimos datos una subida del precio del alquiler por metro cuadrado y lo situó en siete euros al mes, una cifra que Pablo Moreno corrobora, aunque matizando que depende mucho de la superficie y características del inmueble. La inmobiliaria Auna quiso resaltar «el incremento de hasta un 10% en los precios que alguna entidad bancaria ha comenzado a realizar», una situación que tienen miedo llegue a generalizarse.

Por ahora, estos datos reflejan que los movimientos ocupaciones y estudiantiles afectan posivitamente a la capital berciana que ve como en estos tres meses de verano las cifras de ventas y alquileres aumentan.