La inversión privada en La Rosaleda supera ya los 300 millones de euros

La inversión de la iniciativa privada en el desarrollo inmobiliario del barrio ponferradino de La Rosaleda supera, en tres años, los 300 millones de euros, según los datos a los que ha tenido acceso este periódico. En este capítulo no se incluye el precio desembolsado por la compra de las parcelas en la zona. Simplemente el coste del presupuesto de ejecución de las promociones, impuestos y otras obligaciones al margen. En las 28 promociones convencionales de viviendas que se están ejecutando o cuenta con licencia aparecen presupuestados inicialmente por parte de promotores y constructores más de 130 millones de euros en su conjunto. Pero a este bloque hay que añadir otros 110 millones de euros que costará el centro comercial que promueve Proyecto Park, así como al menos otros 60 en el rascacielos que promueve Hogalia y que incluye también un nuevo hotel. Ambos deben estar concluidos a mediados o finales del año que viene. El inicio de la construcción de La Rosaleda -ahora tan controvertida- se produjo en agosto del año 2003. Con lo cual, se podría hablar ya de una media anual de inversión privada en la zona de casi cien millones de euros con la incidencia que esto tiene en la creación y mantenimiento de puestos de trabajo en la construcción, e indirectamente en las empresas auxiliares. En la explotación de las parcelas, además de muchos inversores originales que las adquirieron en el primer concurso, se han sumado bastantes más sociedades. En estos momentos son 17 las firmas distintas del sector de la construcción y la promoción que cuentan con el barrio en su cartera de negocios. Aunque el número de viviendas en al menos tres promociones supera las 200, la promoción media es de 150. Muy por encima del promedio en el resto de zonas de la capital berciana. Más reducidas, lógicamente, son las de tipología unifamiliar o adosados, que oscilan entre las 25 y las 39 unidades. La compra mayoritaria de las parcelas de La Rosaleda reportó al Ayuntamiento de Ponferrada del orden de cien millones de euros.