Pongesur subastará suelo para 490 viviendas por 19 millones de euros

El Ayuntamiento de Ponferrada liquidará todo el suelo residencial que aún queda por desarrollar en el barrio de La Rosaleda. La empresa Pongesur, que gestiona los terrenos, anunció ayer la subasta de tres importantes parcelas en el borde del parque del Oeste en las que se podrán construir un total de 490 viviendas. El precio de salida de las parcelas, que a su vez se dividen en siete solares de los cuales el de mayor edificabilidad no llegará al centenar de pisos, es de unos 19,2 millones de euros. El consejero delegado de Pongesur, Juan Elicio Fierro, a su vez concejal de Urbanismo del equipo de gobierno del PP, explicó que se ha estimado una repercusión inicial del suelo sobre cada vivienda del orden de 39.000 euros. Y atribuyó esta ratio a la política del ejecutivo municipal de contribuir a la contención del precio de la vivienda en Ponferrada. Fierro recordó que el año 2003, cuando se vendió el gran lote de parcelas residenciales de La Rosaleda, la repercusión del suelo fue de 30.000 euros por vivienda. «Ahora estamos hablando de un sector maduro, ya urbanizado, y por eso se aplica un coste superior», arguyó. Los fines de la subasta, que en conjunto se aproxima a los 20 millones de euros como cantidad de partida para los interesados, son eminentemente recaudatorios. El consejero delegado de Pongesur explicó que los presupuestos del 2008 serán especialmente inversores, y con este enfoque no cabe más que «buscar fondos -dijo- para otras actividades tendentes a dinamizar la gestión municipal». Con un claro acento «vendedor», el portavoz de Pongesur llamó la atención sobre la repercusión que el suelo está teniendo por término medio en las viviendas de algunas de las zonas más céntricas de la capital berciana. «Es de entre siete y diez millones de pesetas por vivienda», tradujo. Más de 12.000 euros de promedio sobre el que se ha estimado para la nueva subasta de La Rosaleda. Buena situación En esta línea argumental, Fierro puso el acento asimismo sobre la buena situación de las parcelas que se van a comercializar, y por las que se podrán presentar ofertas económicas hasta el próximo día 9 de enero. «La mayoría de ellas dan fachada con el parque del Oeste, y en el caso de otras dos con espacios públicos verdes», comentó para resaltar su atractivo de cara a futuros constructores o promotores inmobiliarios interesados en la operación.