La ventas inmobiliarias en Ponferrada caen casi a la mitad en el último año

La crisis de confianza, el coste de las hipotecas o las ayudas al alquiler hacen que los ponferradinos se piensen dos veces el aventurarse a la compra de una vivienda. Y es que la venta de pisos ha caído entre un 40% y un 50% en las principales inmobiliarias de la ciudad en el último año, a pesar de que la construcción mantenga su ritmo con la concesión de 278 licencias en los primeros tres meses de 2008. Las inmobiliarias de la capital berciana tienen mucho producto para vender, tanto de primera como de segunda mano, pero los tiempos de salida de casas y pisos se ha incrementado. Si antes una vivienda podía venderse en tres meses, ahora se tarda al menos medio año. Lo mismo ocurre con las nuevas construcciones, cuyas ventas sobre plano han descendido, ya que antes podía estar vendida media promoción antes de poner el primer ladrillo. Los precios se mantienen A pesar de la situación que atraviesa el sector, los constructores siguen manteniendo los precios e incluso han subido con la revisión del 2008, aunque el incremento ha sido mucho más moderado que en años anteriores. El parón ha afectado más a la vivienda de segunda mano, cuyos propietarios si negocian a la baja el precio, una media de 12.000 euros, ante la escasez de compradores. Por ejemplo, una vivienda de unos 150.000 euros puede venderse ahora alrededor de entre 135.000 y 140.000 euros. Así, los ponferradinos siguen prefiriendo comprar su vivienda en nuevas edificaciones frente a la segunda mano. Y es que de cada diez pisos que se venden en la capital berciana, entre 6 y 7 son nuevos, mientras que entre 4 y 3 son vivienda usada. Para las inmobiliarias, esta nueva situación supondrá la normalización del sector, al tiempo que consideran que al igual que las ventas han bajado el ritmo de construcción también decrecerá en los próximos meses, aunque no saben de que manera repercutirá en el deseado descenso de los precios.