Uno de cada cuatro euros del salario en Cyl va para pagar la cuota de la hipoteca
Es la cuarta cantidad más baja de España
Uno de cada cuatro euros del salario bruto de los castellanos y leoneses va para pagar la cuota hipotecaria. En concreto, el porcentaje de la cuota hipotecaria con respecto al coste salarial se sitúa en el 25,7 por ciento en la Comunidad, que supone el cuarto más bajo de España, donde esa tasa quedó en el 34,3 por ciento. El desembolso medio mensual para hacer frente al pago del crédito hipotecario en Castilla y León fue de 553,9 euros, muy por debajo de los 825 euros en el conjunto del país.
El indicador, que refleja el esfuerzo financiero que realizan los hogares para afrontar la compra de una vivienda en un escenario de incremento constante del precio de la vivienda, apenas ha subido en los últimos años, puesto que en 2022 era de 25,4 por ciento. Eso sí, la cuantía hipotecaria a plazo contratado respecto al coste salarial era un 18 por ciento menos, al suponer 469,4 euros. A nivel nacional, la tasa aumentó, en ese periodo de cuatro años, 4,3 puntos y el desembolso se ha disparado en 190 euros, al pasar de 635 a 825 euros.
Los menores porcentajes de la cuota hipotecaria en comparación al coste salario se alcanzan también en estos territorios, con Extremadura y La Rioja, entorno al 23,5 por ciento, y Murcia, el 25 por ciento. La Estadística Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España, consultada por la Agencia Ical, concluye que el importe de los créditos para la compra de viviendas en Castilla y León, ha pasado de ser 104.680 euros en el segundo trimestre de 2022 a los 123.029 euros a 30 de junio pasado. Es un 17,5 por ciento más en cuatro años, lo que da idea del esfuerzo económico que realizan los hipotecados, debido al incremento del precio de la vivienda. Solo en el último año, subió un 7,4 por ciento, tras aumentar casi 9.000 euros. Y es que en 2022, el metro cuadrado estaba en 1.159 euros frente a los 1.330 euros actuales. También hay diferencias entre el precio de una vivienda nueva en CyL (1.722 euros el metro cuadrado) y el de una usada (1.252 euros).