Una zona comercial financiará el futuro pabellón deportivo

georgino fernández | león

Autofinanciación. Esa es la palabra que emplea insistentemente el presidente del Abanca Ademar, Tano Franco, a la hora de explicar una de las principales claves de su ambicioso proyecto para construir un nuevo pabellón deportivo en la ciudad. Un recinto pensado para aglutinar a todo el balonmano de la ciudad —masculino y femenino— y que en un futuro, si llega a construirse, sería uno de los principales activos del club leonés.

Pero el primer inconveniente que se presenta a la hora de abordar una iniciativa de este calado es el coste: cinco millones de euros. Y sin ayudas públicas porque actualmente todo el mundo tiene claro que es un terreno vedado. Las administraciones apoyan pero en el sentido de agilizar trámites o facilitar las licencias necesarias.

Además, hay que tener cuenta que el club todavía está en un concurso de acreedores. Bien es cierto que la campaña que viene con el último pago de 130.000 euros el concurso habrá quedado finiquitado en un 95% y esa losa habrá desaparecido. «Sabemos que estamos todavía en concurso pero no estamos locos al lanzar un proyecto como este», apunta convencido Tano Franco. «Puede ser viable —añade— si conseguimos una serie de condiciones previas, si conseguimos que se autofinancie».

Para el club leonés la viabilidad de su proyecto pasa porque sea un recinto capaz de generar recursos económicos. Y ahí es donde Franco detalló la clave de esta iniciativa: «Se hará si vemos viable que se autofinancie con los locales comerciales que se acondicionarán bajo las gradas».

El club ha estudiado los números y según sus cálculos las cuentas que hacen no son descabelladas. Tienen ya elegido un terreno en el extrarradio de la ciudad —dentro del término municipal de León— con una extensión de 10.000 metros cuadrados. Tano Franco no quiso desvelar la ubicación pero sí precisó que de esa superficie se destinarán unos 7.000 metros cuadrados al futuro complejo deportivo y 3.000 a aparcamientos. Y bajo las gradas del pabellón se ofertarían 1.700 metros cuadrados de locales o lo que es lo mismo 17 superficies de cien metros cuadrados cada una que se venderían —juntas o por separado— a toda empresa o particular interesado.

Cuando el club tenga vendido o alquilado al menos el 75% de esta superficie es cuando se plantearía la construcción del futuro pabellón. «Con esa vía de ingresos garantizada se podría pedir un crédito a un banco en condiciones ventajosas para financiarlo y luego lo iríamos devolviendo cada año. Sería algo así, para entendernos, como la hipoteca de un piso; lo compras con un préstamo y luego tienes 25 años para devolverlo», explicó el presidente marista.

Según su testimonio una poderosa cadena de gimnasios con implantación nacional ya se ha puesto en contacto con ellos para interesarse por esta iniciativa al igual que una guardería infantil. «Está muy bien comunicada. Se puede ir en coche sin problemas y del centro de León quedaría a unos quince minutos yendo a pie. Prácticamente como el actual».

En el proyecto figura también la puesta en marcha de una cafetería-restaurante.

Aunque Franco no quiso desvelar la ubicación de esta parcela hay dos espacios en la ciudad que cumplen con los requisitos: La Granja —una zona clara de expansión en la ciudad en los próximos años— y La Lastra.

«No es un farol ni una ocurrencia. Está bien pensando y hay varias cosas ya avanzadas. Insisto en que no es un brindis al sol y que en tres años podría estar acabado si se dan esas condiciones». El propósito es que comience a funcionar en el 2020. «Y hay una cosa que quiero dejar totalmente clara: este proyecto no saldrá del presupuesto del club, puede hacerse sin perjuicio económico para el Ademar y sin ser una carga. Si se hace será porque tenemos cerrado y firmado todo lo relativo a su autofinanciación, con los contratos firmados de al menos el 75% de esos locales que además saldrán a buen precio» subrayó.

A juicio del presidente la necesidad de un nuevo pabellón en León es clara. «Y no de ahora sino desde hace años ya». El futuro recinto contempla la construcción de dos pistas exteriores, anejas al recinto, para los equipos de base tanto del Abanca Ademar como del Cleba. «Tenemos ocho equipos de base peregrinando por distintos pabellones y a distintas horas y entrando a media pista casi toda la semana. ¿Así es como queremos tener buenos equipos de base si no podemos siquiera entrenar con garantías? Tuvimos que llegar a un acuerdo con Sariegos y Villaquilambre para que nos cedan unas horas sus pabellones».