El FMI resta responsabilidad al Gobierno español en la crisis inmobiliaria

La crisis inmobiliaria es peor en los países con mayor participación pública en el sector de financiación de la vivienda, dijo hoy el Fondo Monetario Internacional (FMI), que señaló que España intervino menos que otras economías avanzadas. " En general cuánto mayor fue la participación del Gobierno en el sistema de financiación de la vivienda, mayor el incremento en los precios y más profundo el estallido " de la burbuja, dijo hoy en rueda de prensa Laura Kodres, economista del FMI.

" El viejo adagio de que cuánto más alto se suba más dura será la caída se ve acentuado por la intervención del Gobierno ", añadió. La economista insistió en que España no ocupa los primeros puestos de la clasificación entre las economías avanzadas en cuanto a participación del Gobierno en el sector inmobiliario.

" O sea que uno no querría culpar al Gobierno por la situación que afronta el mercado inmobiliario ", afirmó Kodres que presentó hoy junto con otros expertos del Fondo los capítulos analíticos del " Informe de Estabilidad Financiera Global ", uno de los cuales se centra en el sector de la vivienda. La experta destacó también que la crisis en España hubiera sido todavía peor si el sector bancario no contase con el sistema de aprovisionamiento para hacer frente a potenciales pérdidas por morosidad inmobiliaria.

" O sea que al comienzo de la crisis las arcas en los sistemas bancarios eran más altas que en otros países ", destacó Kodres. Por su parte, Ann-Margaret Westin, jefa del equipo que elaboró el capítulo analítico sobre la vivienda, destacó que el énfasis de España en las hipotecas de tipo variable " pudo haber contribuido en cierta manera " a la volatilidad en el desempeño hipotecario.

Precisó, de todos modos, que el hecho de que ese tipo de hipotecas sean tan comunes ayuda a España en estos momentos en los que los tipos de interés están en niveles históricamente bajos. El informe del FMI solo ofrece recomendaciones específicas en el caso de EE.UU., el país en el que se originó la crisis y uno que, según el FMI, necesita reformar de forma urgente su sistema de financiación de la vivienda.

El Fondo concluye que la participación del Gobierno no sólo exacerbó las fluctuaciones de los precios de la vivienda sino que también amplificó el crecimiento del crédito hipotecario en el periodo previo a la reciente crisis. En líneas generales, el estudio concluye que en los países con una mayor participación del Gobierno es en donde ha sido más profundo el descenso de los precios de la vivienda.