MERcADO INMOBILIARIO
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó el 32,6% en el 2011
El retroceso anual es el más acentuado desde que estalló la crisis
La venta de viviendas continuó cayendo en el 2011. En el conjunto del ejercicio se constituyeron un total de 409.337 hipotecas, lo que implica una caída del 32,6% respecto al año anterior. La tendencia se ha agravado: en el 2010, el descenso fue del 7%. En Catalunya se firmaron 63.584 hipotecas sobre viviendas, lo que representa una caída del 32,8%.
El retroceso experimentado en el 2011 en el número de viviendas hipotecadas se suma al registrado en los cuatro años anteriores y es el más pronunciado desde que estalló la crisis : -7% (2010), -22% (2009), -32% (2008) y -6,7% (2007).
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el año pasado los 111.950 euros, un 4,3% menos que en 2010, mientras que el capital prestado se redujo un 35,5% en el conjunto del año, hasta los 45.825 millones de euros.
Tras el descenso de diciembre (37,2%), las nuevas viviendas hipotecadas encadenaron 20 meses de caídas consecutivas .
IMPORTE DE LOS CRÉDITOS
En el global del año se constituyeron 653.824 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 32% respecto al 2010 (en Catalunya la caída fue del 33%). El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó el 36,4% en el conjunto del año, hasta los 77.962 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 119.241 euros, un 6,5% menos que en 2010.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en el 2011, al aglutinar el 44,2% del total, seguidas de los bancos (42,1%) y de otras entidades financieras (13,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 39,7% del total, los bancos el 46,2% y otras entidades, el 14,1%.