MERCADO INMOBILIARIO
El precio de la vivienda libre en España cayó un 9,2% en el primer trimestre
El precio de la vivienda libre en España descendió un 9,2% en el primer trimestre de 2012 respecto al mismo periodo de 2011, según el Indice IMIE de Mercados Locales de Tinsa. El informe, elaborado a partir de 200.000 valoraciones de viviendas, refleja que los mayores descensos de precios se localizaron en Aragón (-16,2%), por delante de Navarra (-16%), Cataluña (-12,8%), Madrid (-11,7%), La Rioja (-11,3%) y Andalucía (-10,1%).
Por detrás se situaron Murcia (-9,6%), Castilla y León (-9,4%), Comunidad Valenciana (-9,2%), Castilla-La Mancha (-8,9%) y Ceuta (-8,4%). Las comunidades menos afectadas por los descensos fueron Baleares (-6,5%), Canarias (-6%), Extremadura (-5,8%), Cantabria (-5,6%), Asturias (-5,3%), Galicia (-5,2%) y Melilla (-4,5%).
Por provincias, los descensos más acusados se registraron en Almería (-17,3%), Huesca (-16,5%), Navarra (-16%), Lleida (-14%), Sevilla (-13,4%) y Guadalajara (-4,5%). En los grandes mercados de Madrid y Barcelona, las caídas fueron del 11,7% y del 12,4%, respectivamente. El informe señala que hay un grupo de provincias en las que la variación ha sido prácticamente inexistente, en el que se encuentran Cuenca (0%), Ourense (-0,5%), Pontevedra (-1,7%) y Ciudad Real (-2,1%).
DESCENSOS DESDE MAXIMOS.
Por otro lado, Tinsa señala que la mayor parte de las comunidades autónomas alcanzaron máximos en los precios de la vivienda libre en 2007, con las excepciones de Navarra (2006), Canarias (2008), Ceuta (2008) y Melilla (2008).
Desde esos 'techos', los descensos acumulados hasta el primer trimestre de 2012 más notables se sitúan en Aragón (-34,6%), Castilla-La Mancha (-33,9%), Cataluña (-33,8%), La Rioja (-32%), Comunidad Valenciana (-30,2%) y Madrid (-30%).
Con caídas de entre el 20% y el 30%, se encuentran Navarra (-28,5%), Andalucía (-28,3%), Murcia (-27,2%), Canarias (-25,3%), Castilla y León (-22,4%), Baleares (-21,2%) y Cantabria (-20,5%).
Por último, con bajadas inferiores al 20%, cierran la lista Extremadura (-19,1%), Asturias (-18,2%), Galicia (-15,5%), Ceuta (-12,8%) y Melilla (-6,9%).
Las provincias con mayores descensos desde que los valores de las viviendas alcanzaron sus máximos son Almería (-34,7%), Guadalajara (-36,1%), Zaragoza (-36%), Toledo (-34,7%), Barcelona (-34,5%) y Tarragona (-34,5%). En el lado opuesto, se sitúan Lugo (-9,8%), Zamora (-9,7%), Melilla (-6,9%) y Ourense (-5,7%).