El precio de la vivienda en España toca suelo y ya crece sin considerar la inflación

Lo anticipó hace un mes el Banco de España y este lunes lo vino a confirmar el Ministerio de Fomento. El precio de la vivienda ha tocado, en general, su suelo y sólo cabe esperar ahora la recuperación. Los últimos datos revelan que se encuentra ya en los niveles inmediatamente posteriores al estallido de la llamada burbuja inmobiliaria.

El precio medio de la vivienda libre en España (tanto nueva como usada) se situó en 1.457,9 euros entre enero y marzo, una cantidad que prácticamente se puede considerar su mínimo postcrisis. Y es que el descenso respecto al trimestre anterior fue menor a cuatro décimas (-0,36%), y el de los últimos 12 meses apenas supera una décima (-0,11%).

Conforme a la serie histórica que publica Fomento, es su menor caída desde que el sector entrara en tasas negativas a principios de 2009 (-3,2%), aunque ya venía arrastrando un descenso progresivo tras tocar techo en el primer trimestre de 2006 con un crecimiento interanual del 12% en el precio de las casas. Desde entonces, todo fue cuesta abajo, con su última tasa positiva (0,4%) en el otoño-invierno de 2008.

El mayor desplome en el coste de la vivienda en el mercado libre se contabilizó en el primer trimestre de 2013, con un 10% menos, en línea con la caída del 9,5% a finales de 2012. Desde entonces ha habido una recuperación progresiva en el valor medio, que cerró 2014 con un descenso de sólo tres décimas.

En siete autonomías, de hecho, ya se registran crecimientos interanuales. Son Canarias (3,5%), Aragón (1,9%), Madrid (1,6%), Comunidad Valenciana (0,7%), Extremadura (0,6%) y Baleares (0,1%).

También se ven ya incrementos del coste medio de la vivienda en términos reales, es decir, sin considerar la inflación.