La recuperación de la vivienda es un hecho para los expertos

J. A. Bravo | Madrid

Lo venían anticipando las estadísticas oficiales de cierre del 2015 y ayer lo confirmaron los primeros datos conocidos de 2016, obra de la tasadora Tinsa. Y hablamos ya de precios, una variable que permite a los expertos afirmar que tras un 2015 marcado por la «reactivación» del mercado inmobiliario, el presente ejercicio supone «el inicio del proceso de normalización después de siete años de profunda crisis».

Desde Tinsa, no obstante, matizan que esa revalorización de lo se conoce comúnmente como ‘ladrillo’ será todavía «progresiva», desigual por territorios y de ritmo variable. En cualquier caso, lo que ya parecen tener claro —apunta su director de Productos y Diversificación, Pedro Soria— es que la subida de precios «ha venido para quedarse».

Y echando la vista atrás la estadística parece confirmarlo, incluso tomando para ello distintas fuentes. Según el Ministerio de Fomento, el coste de las casas de precio libre (tanto nuevas como de segunda mano) se incrementó un 1,8% en 2015, un alza aún modesta si bien supuso decir adiós a siete años consecutivos de caídas. A su vez, las compraventas de este tipo crecieron a su mayor ritmo desde 2007: un 11,1% para un total de 354.132 operaciones, conforme a los datos publicados por el INE.

Con esa base, era previsible que el comienzo de 2016 confirmara la tendencia alcista de este mercado; en concreto, un 1,4% en precios de enero a marzo. Eso de media, porque por comunidades Cataluña (8,2%) y Madrid (7%) se distancian claramente del resto y vuelven a tomar su sitio como motores de la actividad inmobiliaria naciona

Más significativo parece el hecho de que son ya más las autonomías donde crece el coste de las casas (lo hace en 10 de ellas, e incluso en ocho por encima de la media) que aquellas donde aún desciende (siete).