La tensión inmobiliaria se desboca con subidas del 20% en el precio de los alquileres
Manifestación que bajo el lema 'Se acabó. Bajaremos los alquileres', este domingo en Madrid en reclamo de medidas eficientes que ayuden a contener el precio de la vivienda en alquiler.
No es ningún secreto. El acceso a la vivienda se ha convertido en misión casi imposible para determinados colectivos como los más jóvenes. También en el mercado del alquiler, donde los precios acumulan una subida desbocada que, desde 2020, ronda de media el 20%. «El crecimiento de la población en grandes ciudades, la escasez de oferta y el incremento de la demanda han hecho que los precios de los arrendamientos se disparen en los últimos cinco años", apunta Ferrán Font, director de estudios de pisos.com. La firma acaba de elaborar un informe en el que indica que el alquiler medio en España ha pasado de los 898,34 euros que se pagaban de media mensual en enero de 2020 a los 1.125 euros que se han estado abonando de media en enero de 2025, lo que determina ese incremento del 20,15%.
Una situación que, como casi todo en el mercado inmobiliario, va por barrios. A nivel autonómico, siete comunidades han experimentado aumentos superiores a la media nacional: Baleares (+37,14%), Cataluña (+31%), Comunidad Valenciana (+27%), Murcia (+23,52%), Madrid (+22,91%), Andalucía (+21,80%) y Canarias (+21,02%). En el otro extremo, cinco han experimentado una reducción del precio del alquiler en el último lustro: País Vasco (-1,62%), Asturias (-1,66%), Extremadura (-6,00%), La Rioja (-23,63%) y Navarra (-40,07%).
Por provincias, el alquiler más elevado se encuentra en zonas de costa y grandes ciudades. Lidera este cuestionable ranking Islas Baleares (1.672,45 euros de media), Madrid (1.656,90 euros), Barcelona (1.647,90 euros), Las Palmas (1.206,90 euros) y Málaga (1.201,50 euros). En el lado contrario, las provincias más económicas son Badajoz (351 euros), Ciudad Real (346,50 euros), Soria (324 euros), Ávila (313,20 euros) y Ourense (293,40 euros). «Destaca el caso de Ourense, donde el precio medio del alquiler permite arrendar hasta cinco viviendas por el mismo importe que una en Baleares, Barcelona o Madrid", apuntan desde Pisos.com. El Gobierno tiene pendiente llevar al Congreso algunas de las medidas anunciadas en materia de vivienda, como las exenciones al IRPF para los caseros.