Aleop advierte que muchos promotores no podrán cumplir el precio de las VPO

El presidente de la Asociación Leonesa de Edificación y Obra Pública -”Aleop-”, Javier Vega, valoró ayer el convenio suscrito entre la Junta, el Ministerio de la Vivienda, las entidades financieras, notarios y registradores de la propiedad para cambiar la calificación de unas 5.000 casas libres en la provincia y convertirlas en protegidas. Advirtió que «algunos» de estos inmuebles no podrán entrar en el censo debido a la carga hipotecaria que soportan.

«Muchos promotores querrán ofertar sus viviendas, pero no podrán», avisó Vega, quien recordó que todas las casas que están sin vender en León son susceptibles de modificar su régimen y pasar a VPO, si bien lo «tendrán más fácil los pisos de San Andrés que los de Ordoño II», explicó. «En el centro, el precio del metro cuadrado está en el entorno de los 3.600 euros y es muy difícil que pueda bajarse a 1.200 euros», aclaró.

Recordó que la última palabra la tendrá siempre el promotor, «dependerá de su voluntad», aunque, sobre todo, «dependerá de la hipoteca, porque -”afirmó-” si está por encima del precio de la vivienda protegida no se podrá vender en la mayoría de los casos», detalló. «Si un promotor tiene una hipoteca de 180.000 euros no podrá rebajar la casa hasta los 120.000», ilustró Vega, que, pese a esto, reconoció lo positivo de un acuerdo que busca aligerar el lastre que pesa sobre el stockaje de pisos vacíos.

El pacto sellado por las dos administraciones, y avalado también por los bancos y cajas, favorecerá la conversión a VPO de unas 30.000 casas en la comunidad, un excedente de viviendas que paraliza una inversión de 5.250 millones de euros.

Las partes firmantes han comprometido facilitar el acceso al crédito y aportar los recursos económicos para llevar a buen puerto este convenio. Una comisión de seguimiento velará por que se cumplan todas las cláusulas convenidas.