El precio de los pisos cae un 14,2% desde su nivel más alto, en el 2007
León es la novena provincia con un descenso más contenido de la vivienda.
Los precios de las viviendas del centro de la capital son los que han caído menos.
El precio de la vivienda libre cayó en la provincia un 14,2% desde que alcanzó sus niveles más altos, a mediados del 2007, hasta ahora. León es así una de las provincias en las que más se ha contenido el descenso de los precios tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, y sólo en ocho provincias se registraron menores descensos en el conjunto del país. Son algunos de los resultados de un nuevo informe elaborado por la Sociedad de Tasación (Tinsa), que recoge además las principales diferencias en la evolución de los precios según la zona donde se ubica la vivienda.
En el caso leonés se las viviendas situadas en el centro de la capital han registrado caídas menos acusadas, aunque las más antiguas sí han visto rebajado su valor en el mercado inmobiliario. En el alfoz, en cambio, los precios han bajado fundamentalmente por el stock acumulado de viviendas (la práctica totalidad nuevas), después de que el boom inmobiliario llevara a los promotores a desarrollar grandes cantidades de suelo y edificaciones.
El parque de vivienda nueva en estas zonas, especialmente en los polígonos desarrollados más recientemente dentro de los planes generales de ordenación urbana, tiene un mayor número de pisos que no acaban de encontrar comprador. Sus precios, sin embargo, se han rebajado sólo ligeramente más que los del conjunto del parque local.
Las promociones de viviendas unifamiliares también se han visto más afectadas por esta situación.
En cuanto a la evolución de los precios en el primer trimestre del año, el informe de la sociedad tasadora señala que las difíciles perspectivas económicas y de evolución de la crisis han incidido de forma negativa en los precios de las viviendas. Así, en León han caído un 8,4%, en cualquier caso también por debao de la media nacional, que superó el 9%.
Desde el nivel más alto
Por lo que se refiere a la caída de precios de la vivienda libre en el conjunto del país desde que en el tercer trimestre del 2007 alcanzaram su nivel más alto, el desplome de los precios ha sido muy acusado en Almería, con un descenso del 37,4%; seguida de Guadalajara (36,1%), Zaragoza (36%), Toledo (34,7%), Barcelona (34,5%) y Tarragona (34,5% de caída).
En cambio, los precios han tenido un comportamiento menos negativo para los promotores en las provincias de Orense, donde cayeron un 5,7% en estos casi cinco años; Melilla (6,9%), Zamora (9,7%) y Lugo (9,8%).
También cayeron muy por debajo de la media, y también por debajo de León, en Palencia, Pontevedra, Soria y Ceuta.
En el conjunto de Castilla y León las viviendas se abarataron en este periodo un 22,4%, lejos de las caídas de Aragón, Castilla-La Manca, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, donde los descensos superaron el 30% en los precios.
Las caídas más moderadas se registraron en Melilla y Ceuta, Galicia, Asturias y Extremadura.