Un proyecto que ya se diseñó para 160 pisos, un pasaje comercial y un parking
El proyecto para poder construir en esta manzana, en pleno centro de León, ya se impulsó en el año 2006, pero la operación urbanística no salió adelante pese al buen momento de la construcción. En este caso, aunque la situación de crisis frena el proyecto, sí tiene a favor la necesidad también el Ayuntamiento de León de ordenar la zona por la parte que le corresponde, ya que el edificio anexo de Ordoño sufrió grandes daños estructurales por el incendio de hace un año, lo que obligó a derribar varias plantas que no han sido levantadas de nuevo.
En la zona se planteaba la construcción de 160 viviendas, un pasaje comercial y un aparcamiento subterráneo.
El Plan General de Ordenación Urbana establecía entonces ya la posibilidad de levantar hasta cinco plantas en la parte de Ordoño, donde ahora el edificio protegido tiene dos, aunque todo dependía entonces como ahora del sí de la Comisión Regional de Urbanismo.
La zona afectada, incluyendo todo lo que es el callejón de San Agustín, tiene una superficie total de 5.000 metros cuadrados.
En la cédula urbanística que se concedió entonces, en 2006, se especificaba que el solar tenía un fondo de edificación de 20 metros y la fachada de San Agustín, planta baja y tres alturas. Además del aprovechamiento urbanístico, el proyecto acabaría con uno de los dos focos de abandono del centro de León; el otro es entre López Núñez y Federico Echavarría.