Defensa vende el solar trasero de las casas militares de Fernández Ladreda
La opera. ción se enmarca en un conjunto de subastas que realizará en Castilla y . León.
Imagen del terreno que vende Defensa en León detrás de las casas militares de Aviación.
El Ministerio de Defensa busca comprador para una parcela en la capital. Ya tiene avanzado el expediente para sacar al mercado un solar de 7.314 metros cuadrados, entre las calles Gil de Villasinta y la avenida Fernández Ladreda.
Se trata de las cocheras de plaza del aeródromo militar de La Virgen del Camino, que colindan con 40 viviendas de Defensa (los bloques situados frente a la plaza de toros), que ocupan 630 metros cuadrados de esta parcela. Defensa remarca en su oferta que está en tramitación un estudio de detalle de la manzana para aumentar la edificabilidad.
Se trata de una parcela incluida en el plan de enajenaciones en Castilla y León que este departamento del Gobierno central impulsa para obtener recursos, con el objetivo de conseguir fondos que equilibren los recortes a los que se ven obligados por la necesidad de ajustar el déficit.
El departamento de Pedro Morenés quiere subastar tres parcelas urbanas en el centro de Burgos, León (la parcela mencionada) y Valladolid, que suman casi 60.000 metros cuadrados, lo que le permitiría ingresar más de 20 millones de euros. Además, ha puesto a la venta dos grandes fincas rústicas en Toro y Zamora de casi 1.400 hectáreas, valoradas en unos diez millones.
Defensa también tiene pendiente en la capital leonesa una solución para los amplios terrenos con los que cuenta en el viejo cuartel de Almansa, en la carretera de Asturias.
Un suelo que lleva años intentando desarrollar para conseguir ingresos por las plusvalías de su venta y que por el momento continúa bloqueado, sin que el sector tenga visos de salir adelante a corte y medio plazo. Hace seis años ya que el Ministerio y el Ayuntamiento acordaron el desarrollo urbanístico.
En este sector, según las previsiones, pueden construirse 370 viviendas, la mitad de ellas protegidas. En el acuerdo, además, se contemplaba la aportación de cuatro millones de euros por parte de Defensa para pagar las expropiaciones del entorno de Los Cubos, un paso fundamental para poder continuar con la ronda interior de la capital.
Almansa aún bloqueado
En realidad, este convenio ya está caducado, lo hizo al año de ser firmado y nada se ha avanzado desde entonces. Las plusvalías de esta operación fueron calculadas en ese momento en 32 millones de euros.
El Ayuntamiento de León autorizó la recalificación de los terrenos del cuartel de Almansa, cerrado desde 2002, a cambio de un aprovechamiento del 25% de las plusvalías que generaran la venta de las viviendas previstas..
Según fuentes del Ministerio consultadas por Ical, esta estrategia de subastas en Castilla y León pretende hacer ‘caja’ con propiedades que «han perdido interés para la defensa» y rechazaron que se haya puesto en marcha ante la necesidad de hacer pagos por la compra de nuevos aviones y armamento.
El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, el organismo encargado de estas operaciones, se enfrenta a un complicado panorama, ya que el suelo ha sido el gran damnificado por la crisis, que ha desinflado su valor. El precio del metro cuadrado de las parcelas urbanas ronda los 65 euros en Castilla y León, lejos de los 144 de hace siete años.