La venta de viviendas recupera el pulso en León frente a la caída generalizada
La compra de pisos es sin embargo un 42% inferior a los ocho primeros meses de 2007.
León registra un comportamiento positivo en la venta de pisos en lo que va de año.
La venta de viviendas en la provincia consolida la recuperación que inició en los primeros meses del año, y frente a la tendencia general del resto de la Comunidad y del país recupera el pulso, según los datos de compraventas de los primeros ocho meses del ejercicio. Es una recuperción tímida, que se sitúa aún sensiblemente por debajo de los ejercicios anteriores, incluso cuando el mercado inmobiliario ya estaba inmerso en una profunda crisis; pero es el primer ejercicio desde 2007 que ofrece resultados positivos.
Según los datos que acaba de publicar el Instituto Nacional de Estadística (INE), entre enero y agosto se vendieron en la provincia 4.848 viviendas, lo que supone un incremento del 5,8% sobre el mismo periodo del año anterior. Son 267 pisos más que han encontrado comprador.
La cifra de ventas es inferior a la registrada incluso en 2011, pero muestra un cambio en la tendencia, ya que desde 2007 el número de operaciones realizadas sobre vivienda no había dejado de descender en la provincia.
Muy por debajo
Con todo, la cifra de ventas en los primeros ocho meses del ejercicio actual supone apenas un 58% del total de pisos que cambiaron de manos en el mismo periodo de 2007. 4.848 frente a las 8.343 del último ejercicio de bonanza para el sector.
Las ventas totales en estos años de dificultades económicas han seguido también una senda decreciente, que podría romperse por fin en este 2013, aunque los análisis económicos están aún lejos de adelantar una recuperación del sector. Sí se produce un ajuste entre la oferta y la demanda en el sector inmobiliario.
Las cifras del INE muestran que el año pasado se vendieron 4.923 pisos menos en la provincia que en 2007, cuando las cifras del sector alcanzaron las 11.705 operaciones. El 2012 cerró con 6.782 pisos comprados, tras cinco años de caídas continuadas.
Los datos del mes de agosto hechos públicos ayer confirman la tendencia del mercado inmobiliario leonés, que sólo en ese mes incrementó sus ventas un 29% respecto al año anterior, frente al descenso del conjunto del país en un 15,4%. En Castilla y León el desplome de las ventas fue mayor, de un 25% en ese mes.
Por provincias
León fue la provincia que registró un mayor incremento de las ventas en el octavo mes del año en el conjunto de la Comunidad. La compraventa creció también en Ávila, un 18% (98), y en Soria, un 13,2% (60), mientras que en resto de provincias se registraron caídas. En Salamanca el retroceso fue del 58,1%, al pasar de 244 a 102 operaciones, mientras que en Valladolid alcanzó el 39% (183) y en Burgos el 30% (156). Porcentualmente la mayor caída se registró en Zamora (-67,8%), dado que de las 109 operaciones contabilizadas en agosto de 2012 se pasó a 35. En Palencia el descenso fue del 16,1% (52) y del 2,1% en Segovia (89).
En el acumulado del año las ventas de pisos en todo el país registran un repunte del 1,2%, aunque encadenan cuatro meses seguidos de caídas desde la primavera.