La venta de viviendas se estabiliza en mínimos y registra cifras de hace un año

La venta de viviendas en la provincia mantiene la senda de la estabilidad, eso sí, en los mínimos del año pasado. En los diez primeros meses de este ejercicio se compraron en León 2.101 pisos, 27 más que en el mismo período del año anterior. La compraventa de viviendas sigue así la tónica del conjunto del mercado inmobiliario local, que registra en lo que va de año crecimientos mínimos respecto a los registrados el año pasado; aunque eso sí, no sigue cayendo.

Una tendencia que rompe la venta de solares, que en los diez primeros meses del año ha crecido un 19,5%: cambiaron de manos 1.145 de ellos, frente a los 922 del mismo período del año anterior.

Los datos sobre Transmisiones de Derechos de la Propiedad que ayer hizo públicos el Instituto Nacional de Estadística reflejan un crecimiento en el número total de fincas que cambian de propietario del 4,6%, hasta las 17.045 entre enero y octubre.

El mercado de las fincas rústicas permanece prácticamente inalterable, con un volumen de ventas de 7.366 propiedades, apenas un 1,54% más que hace un año.

También tiene una tendencia creciente, en este caso más acusada, la transmisión de fincas urganas, que alcanzó a falta de dos meses para el fin del ejercicio las 9.679 ventas. Un 6,9% más que en el mismo período del ejercicio de 2014.

Viviendas

En el caso de las viviendas, la estadística muestra que se registró un cambio de propiead en 4.895 de ellas, sólo once unidades más que entre enero y octubre del año pasado.

De estas operaciones, menos de la mitad fueron compraventas. En total 2.1010, lo que supone 27 pisos más que en el mismo período del ejercicio anterior.

En cambio sí ha crecido el volumen de pisos que han cambiado de propietario a raíz de las herencias, que alcanzaron 1.141 pisos en diez meses, más del 23% de los cambios de propietario en la provincia. Son 173 pisos más que el año pasado, cuando en los primeros diez meses del ejercicio se heredaron 968 viviendas.

Han descendido en cambio las donaciones, que pasaron de las 80 de 2014 a las 72 de los meses contabilziados en lo que va de ejercicio este año.

En total en lo que va de año han cambiado de mano algo menos de 500 viviendas al mes en la provincia. El sector inmobiliario en el que se produce mayor movimiento sigue siendo el de las finas urbanas, con casi un millar de operaciones mensuales; seguidas de las transacciones de fincas rústicas, con más de 700 al mes. Los cambios de propiedad de vivienda suman un tercio del total de operaciones de este tipo que se producen en la provincia, según los datos del INE.

Trayectoria nacional

A nivel nacional, la compraventa de viviendas repuntó el 2,7 % en octubre respecto al mismo mes de 2014, hasta las 27.294 operaciones, con lo que este indicador encadenó catorce meses consecutivos al alza apoyado, una vez más, en el mercado de segunda mano.

En el acumulado desde principios de año, la venta de casas ha subido el 11,2%, según los datos del INE, que revelan que respecto a septiembre (mes en el que las transacciones crecieron el 13,8%), la compraventa de viviendas se contrajo el 11,1%.

Del total de transacciones inscritas en octubre, el 80,4% correspondió a viviendas usadas, con 21.937 operaciones y un repunte interanual del 18,6% (20 meses al alza), en tanto que la venta de inmuebles nuevos bajó el 33,8%, hasta las 5.357 operaciones.

E 90,7% de las viviendas vendidas en el décimo mes del año era libre, con 24.752 unidades y un crecimiento del 3 % respecto a un año antes.

La venta de viviendas de protección oficial bajó el 0,6 %, hasta 2.542 unidades.