SEXTO MES EN NEGATIVO
El euríbor de julio permitirá ahorrar a los leoneses hipotecados 107 euros euroseuros
Madrid, País Vasco y Cataluña serán las comunidades donde más se notará la bajada.
Vista del barrio leonés de Eras de Renueva. JESÚS F. SALVADORES
efe | león
Los leoneses podrán ahorrar una media de 107,28 euros al año por el euríbor de julio, que suma su sexto mes en negativo.
Madrid, País Vasco y Cataluña son las comunidades autónomas que más se beneficiarán de la tasa alcanzada por el euríbor en julio, que permitirá a las familias hipotecadas en estas regiones obtener descuentos de entre 192 y 146 euros anuales.
El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, despidió el mes pasado en el -0,056 %, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos se vean reducidas de media más de 120 euros al año. A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor mensual un diferencial o porcentaje adicional para calcular los pagos.
De este modo, si a la tasa media de julio (-0,056 %) se le añade un diferencial de 1 punto porcentual, el interés final será realmente del 0,944 %, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (0,167 %) se le añade un 1 %, alcanzaría el 1,167 %.
En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca fue de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el euríbor a un año tendría que hundirse aún más para que los intereses continúen siendo negativos una vez aplicado el diferencial.
No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito solicitado, que tiende a variar a tenor de la comunidad autónoma. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística correspondientes a julio de 2015, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 104.402 euros, con lo que aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto la cuota alcanzaba los 401,41 euros. En aquel momento, la tasa media del euríbor era 0,167 % frente al -0,056 % de julio de 2016, aunque el interés aplicado una vez sumado el diferencial era del 1,167 % frente al 0,944 % actual. Tras la revisión del préstamo, la cuota quedará en 390,82 euros, con lo que el descuento será de algo más de diez euros al mes o 127 euros al año. Por comunidades, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 158.476 euros en Madrid a los 73.871 de La Rioja, el más bajo.