León rebajará a la mitad el canon de la Casa del Peregrino para poder alquilarla

álvaro caballero | león

A mitad de precio, con respecto a los 39.890,88 euros de la licitación que se quedó desierta en septiembre de 2014, el Ayuntamiento de León intentará sacar rendimiento a la Casa del Peregrino. El consistorio espera tener lista en los próximos meses la nueva oferta pública para sacar a concesión en régimen de alquiler el palacete del siglo XVIII, que aguarda sin ningún uso desde que lo dejó vacío el Procurador del Común cuando se mudó al edificio neorrenacentista de la calle Sierra Pambley, previa inversión pública de 3,2 millones de euros. Pero mientras que la factura anual se revisará a la baja, el desuso hace que el presupuesto de obras necesarias que deberá ejecutar el concesionario se incremente hasta casi los 300.000 euros, según los cálculos iniciales que manejan los técnicos.

El anuncio se adorna con la importancia patrimonial de un bien que suma 500 metros cuadrados, repartidos en dos plantas, y que está anexo al monumento del Hostal de San Marcos. La calificación del inmueble permite que su adecuación sirva para albergar negocios de turismo, restauración y hostelería, que se beneficiarían a su vez de asentarse en un enclave privilegiado. No en vano, algunos empresarios de este sector, con firmas de primer nivel, ya mostraron su interés antes del concurso de concesión de 2014, pero al final se echaron atrás por la alta cifra del canon marcado entonces por los responsables del anterior equipo de gobierno de la capital leonesa.

Ahora, el proyecto se retoma con la intención de vencer los obstáculos encontrados. El objetivo es lograr poner en valor el bien patrimonial, pero sin que el Ayuntamiento de León tenga que correr con la inversión para su apertura. El inmueble, como se recoge en el informe técnico que se elaboró para el concurso de licitación de 2014, presenta en la actualidad importantes deficiencias que impiden su uso público sin ejecutar las reformas. No caben estos gastos en el planteamiento del equipo de gobierno, que ha decidido insistir en la vía de la concesión para mantener el patrimonio en condiciones pese a renunciar a posibles utilidades propias que en estos momentos no se contemplan.

La inversión obligatoria de cerca de 300.000 euros de entrada, más el canon concesional de 20.000 euros se cerrarían por un periodo concesional de 15 años más prórrogas hasta un máximo de 20 años, de acuerdo al borrador inicial. Esto resuelve un reparto anual de alrededor de 55.000 euros de coste por cada uno de los ejercicios en los que se firme la concesión en régimen de alquiler entre el Ayuntamiento de León y la empresa adjudicataria. Vencido este plazo, la instalación revertirá de nuevo al consistorio de la capital leonesa para que la dedique a un uso propio o decida llevar a cabo un nuevo concurso que externalice su gestión.

El contrato se encuadra dentro de un expediente ya iniciado hace dos años en el que, de acuerdo a las proyecciones de los técnicos municipales, el inmueble cuenta con un valor de mercado de 1.607.572,07 euros. Sobre esta cifra se basó el anterior tipo de licitación que ahora se rebaja a la mitad de precio.